+++ 5,13% Nettorendite mit solider Pflegeimmobilie in Bremen-Huchting +++

Kurzbeschreibung

Sie brauchen sich um nichts kümmern.

Objekt

Investieren Sie in eine sehr gut vermietete, solide und bewährte Kapitalanlage. Das Pflegeappartement befindet sich in einem Pflegeheim im Ortskern von Bremen-Huchting. Es ist fest an einen Betreiber vermietet, dieser bzw. sein Rechtsnachfolger betreibt dieses Heim schon von Beginn an. Das Pflegeapartment hat eine Wohnfläche von 34,75 qm und die zu dem Apartment gehörende anteilige Nutzfläche in der Pflegeimmobilie beträgt 47,37 qm. Der Pächter entrichtet die Miete auf Wohn- und Nutzfläche. Die Mieteinnahme beträgt EUR 17.681,40 p.a. Es sind lediglich die Kosten für den Verwalter und die Rücklage in Höhe von EUR 416 p.a. zu tragen. Der Pachtvertrag läuft bis 28.02.2027 und und kann mit Option auf weitere 5 Jahre verlängert werden. Der Pächter hat sich verpflichtet, sämtliche Unterhaltskosten und laufenden Renovierungen sowie Reparaturen (Dach- und Fachkosten) zu übernommen. Trotz dessen bildet die Eigentümergemeinschaft eine Instandhaltungsrücklage. Diese betrug zum 31.12.2024 ca. EUR 41.500,00.

Sonstiges
Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Wohnfläche: 34,75 m², Nutzfläche: 47,37 m², Gesamtfläche: 82,12 m², vermietbare Fläche: 34,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen, 4 Etagen, modernisiert: 2022

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen