Büro-/Praxisflächen mit angrenzender Mall in zentraler Lage in Habenhausen

Diese flächeneffizienten Büro- und Praxisflächen können grundsätzlich nach den individuellen Wünschen des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden.
Neben der attraktiven Lage und den hellen Räumlichkeiten bestechen die Flächen außerdem durch folgende Merkmale:

Ausstattung:
- 2 Personenaufzüge sowie Rolltreppe in der Mall
- 1 Lastenaufzug (auch für Liegendtransporte geeignet)
- 3 Eingänge zum Gebäude, davon ein separater Eingang zum Büro-/Praxistrakt
- Abgehängte Decken
- Deckenbeleuchtung
- Außenliegende Raffstores
- Be- und Entlüftung sowie Klimatisierung der Mietflächen
- Hausmeisterservice während der regulären Öffnungszeiten der Mall
- Mehrere Sanitäranlagen (z.T. barrierefrei) in der Mall

IT/EDV Ausstattung:
- WLAN
- CAT 7 Verkabelung

Stellplätze:
- Parkplätze sind frei auf dem Grundstück verfügbar; ab ca. Mitte 2026 auch mit E-Lademöglichkeit

Kellerräume sind bei Bedarf und auf Anfrage separat anmietbar.

Der Mietpreis von ab 12,50 EUR/m² nettokalt enthält die Herstellung der Räumlichkeiten auf einen Bürostandard.
Mietangebote für eine Praxisnutzung werden, je nach Ausstattungsbedarf und Umbauaufwand, individuell unterbreitet.

In der angrenzenden Mall finden Kunden und Mitarbeiter ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und Einzelhandel.

Im Objekt sind aktuell folgende Fachgebiete vertreten: Hausarzt, Zahnarzt, Gynäkologe, Dental-Labor, Physiotherapie, Steuerberater.