Bürogebäude im Bremen - Ortsteil Lüssum-Bockhorn

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein 678 m² großes Erbbaugrundstück. Das Grundstück ist mit einem voll unterkellerten, zweigeschossigen Büro- und Geschäftshaus bebaut. Die Immobilie wird derzeit im sozialen Bereich genutzt. Hauptmieter mit 510 m² ist die öffentliche Hand. Das Erbbaurecht hat eine Laufzeit von 66 Jahren, somit bis zum 09.03.2063. Der aktuelle Erbbauzins beträgt nach vorliegenden Angaben 4.819,00 EUR. Der Erbbauzins ist wertgesichert. Objektbeschreibung: Massivbauweise zwei Vollgeschosse voll unterkellert Kellergeschoss: vorgebauter Bereich der Sporthalle flach geneigtes Satteldach, Dachsteine Fassade: überwiegend Holzverkleidung, teilweise verputzt, großflächige Holz-Glas-Elemente Massivtreppe, Fliesenbelag, Edelstahlhandlauf, im Café großes Schiebetürelement Außentüren: Holztüren mit Glaseinsatz, lackiert Innentüren: Holz- und Metallzarge, Holz- bzw. Holzverbundtüren, teilweise mit Glaseinsatz, lackiert isolierverglaste Holzrahmenfenster (1996), Außenjalousien Fußböden: textiler Belag, Fliesen, PVC, Parkett Gaszentralheizung (BJ 2012), Flachheizkörper Akustikdecken Alarmanlage, nicht aufgeschaltet Personenaufzug Außenanlage: begrünter Gartenbereich Holzhaus (Holzbohlen, flach geneigtes Satteldach) Vermietung Dachfläche an PV-Anlagenbetreiber: Die PV-Anlage befindet sich im Fremdeigentum. Es wurde für die Dachnutzung ein Nutzungsentgelt von 1.000,00 EUR p. a., erstmals zum 31.12.2007 vereinbart. Die Ursprungslaufzeit des Vertrages betrug 20 Jahre. Nach dieser Zeit verlängert sich der Vertrag auf unbestimmte Zeit und kann von jeder Partei mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten zum Jahresende gekündigt werden. Lage: Ortsteil Lüssum-Bockhorn gute verkehrstechnische Erschließung (ÖPNV fußläufig erreichbar) Entfernung Anschlussstelle BAB 270 ca. 2 km gute infrastrukturelle Erschließung Hinweis: Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.

Sonstiges
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