Gewerbefläche am Steintor - Top-Lage mit hoher Frequenz

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche mit ca. 70 m² Ladenfläche in zentraler und stark frequentierter Lage am Steintor. Die hohe Passantenfrequenz und der ausgeprägte Durchgangsverkehr sorgen für eine sehr gute Sichtbarkeit und machen den Standort besonders interessant für Gewerbetreibende. Die Fläche wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Unter anderem wurden neue, hochwertige Fliesen verlegt, sodass die Räumlichkeiten ohne großen zusätzlichen Renovierungsaufwand genutzt werden können. Im Untergeschoss befinden sich zwei separate Toiletten, die zur Gewerbeeinheit gehören. Ein vorhandenes Rolltor bietet zusätzliche Sicherheit außerhalb der Geschäftszeiten. Dank des Zuschnitts und der attraktiven Lage bietet die Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Branchen und Geschäftskonzepte. Miete: 1.500 € zzgl. 19 % MwSt. Nebenkosten: 300 € Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten, während Wasser und Strom separat abgerechnet werden. Ausstattung & Highlights: - ca. 70 m² Gewerbe-/Ladenfläche - Top-Lage am Steintor - sehr hohe Passantenfrequenz und viel Durchgangsverkehr - frisch renovierter und gepflegter Zustand - neue, hochwertige Fliesen - zwei separate Toiletten im Untergeschoss - Rolltor für zusätzliche Sicherheit - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sehr gute Sichtbarkeit für Laufkundschaft Hinweis zur gastronomischen Nutzung: Eine Nutzung der Gewerbefläche für gastronomische Zwecke ist grundsätzlich denkbar, bedarf jedoch der entsprechenden Genehmigung bzw. Nutzungsänderung durch das zuständige Bauamt. Die Einholung und Prüfung der erforderlichen behördlichen Genehmigungen obliegt dem Mieter bzw. Interessenten. Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Frequenz und frisch renovierten Räumlichkeiten bietet ideale Voraussetzungen für einen attraktiven Gewerbestandort.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 74,00 m², Bundesland: Bremen, Distanz zum Flughafen: 5.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.82, Distanz zum Bus: 0.03