Laden- und Gewerbefläche mit Stellplätzen am Bremer Hauptbahnhof

k.A.

Sonstiges
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Teileigentum, das Bestandteil zweier Teileigentumseinheiten ist: dem angrenzenden Hotel sowie der hier angebotenen Einheit. Das angebotene Teileigentum erstreckt sich über drei Geschosse (UG, EG und 1. OG). Das Untergeschoss sowie das Erdgeschoss sind intern miteinander verbunden und bilden eine Ladenfläche, die aktuell vermietet ist. Der bestehende unbefristete Mietvertrag wurde 2012 geschlossen, erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 59.400 EUR p.a. und kann von beiden Vertragsparteien jederzeit mit einer Frist von 6 Monaten zum Quartalsende gekündigt werden. Die vakante Fläche im 1. Obergeschoss ist über eine Treppe von der Bahnhofstraße zugänglich. Die bisherige Nutzung ist als Spielhalle/Spielothek eingetragen. Diese ist jedoch aufgrund des bremischen Spielhallengesetzes nicht mehr zulässig. Für eine zukünftige Nutzung dieser Fläche ist daher eine Nutzungsänderung erforderlich. Beispielhafte Ideen für die Umsetzung von Renovierungsmaßnahmen dieser Räumlichkeiten finden Sie im Anhang. Eine gemeinschaftliche Verwaltung für die WEG besteht nicht. Entsprechend werden keine Instandhaltungsrücklagen gebildet; jeder Eigentümer verwaltet und unterhält sein Teileigentum eigenständig. Die Nebenkosten beliefen sich im Jahr 2024 auf ca. 1,76 EUR pro m² und beinhalten sämtliche üblichen Betriebskosten. Detaillierte Angaben zu den Betriebs- und Nebenkosten sowie weitere Unterlagen werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Zusätzlich besteht eine unentgeltliche Grunddienstbarkeit für vier Stellplätze (Doppelparker) im Erdgeschoss des Parkhauses Breitenweg (im Preis inbegriffen). Der jeweils Berechtigte trägt die Instandhaltungs- und Wartungskosten für die Hebeanlage dieser Stellplätze.