Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage – ideal für Praxis oder Büro

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Friedrich-Karl-Straße in Bremen. Die Immobilie wurde bislang als Physiotherapie-Praxis genutzt und bietet durch ihre Raumaufteilung optimale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.

Die Einheit verfügt über ca. 120 m² Nutzfläche, verteilt auf mehrere Räume unterschiedlicher Größe. Aktuell stehen mehrere Behandlungs- bzw. Büroräume, kleinere Nebenräume, eine Küche sowie ein Bad zur Verfügung. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Praxisbetriebe, Büros, Beratungs- oder Dienstleistungsunternehmen. Ein besonderes Plus stellt der großzügige Kellerraum mit ca. 40 m² dar. Dieser verfügt über Fenster und eine hohe Deckenhöhe und bietet zusätzlichen Platz für Lager, Archiv oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Die Gewerbefläche ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt neun Einheiten (3 Gewerbeeinheiten und 6 Wohnungen). Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage bietet ein angenehmes Umfeld für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.

Zur Einheit gehören außerdem drei Stellplätze sowie eine Garage, die derzeit als Lagerfläche genutzt wird. Grundsätzlich besteht zudem die Option einer Umnutzung zu Wohnzwecken, was zusätzliche Perspektiven für Investoren oder Projektentwickler eröffnen kann.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z