Individuelle Gewerbefläche in Blumenthal

strong>Objektbeschreibung Diese individuell gestaltete Gewerbefläche bietet verschiedenste gewerbliche Nutzungskonzepte. Ob als Praxis, Büro, Studio oder Dienstleistungsfläche hier stehen Ihnen diverse Möglichkeiten offen. Die Räume überzeugen durch ihre klare Struktur und Helligkeit. Die Fläche lässt sich flexibel an Ihre individuellen Anforderungen anpassen. Zusätzlich stehen im Kellergeschoss zwei praktische Nebenräume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Lager oder Archiv eignen. Ein separater Zugang, eine gute Belichtung sowie die Möglichkeit zur individuellen Raumgestaltung schaffen eine ideale Arbeitsatmosphäre ganz gleich, ob für kreative Köpfe, beratende Tätigkeiten oder medizinische Dienstleistungen. Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in gut erreichbarer Lage im Bremer Stadtteil Blumenthal. Die Umgebung ist geprägt durch eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Dienstleistungsbetrieben, Einzelhandel, Gastronomie und medizinischen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen sowie der nahegelegene Bahnhof sorgen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl für Kundschaft als auch für Mitarbeitende. Auch mit dem Auto ist die Anfahrt schnell und bequem möglich. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind im direkten Umfeld vorhanden. Energieausweis Ausstellungsdatum Energieausweis:10.03.2025 Gültig bis:09.03.2035 Ausweisart:Energieverbrauchsausweis Gebäudeart:Nichtwohngebäude Energieträger:Erdgas Energieeffizienzklasse:E Baujahr lt. Energieausweis:1986 Baujahr Heizung:2015 Heizenergieverbrauch (HEV) / Endenergieverbrauch Wärme Kennwert HEV kWh/(m²·a):146,6 Stromverbrauch (SV) / Endenergieverbrauch Strom Kennwert SV kWh/(m²·a):38,8 Warmwasser enthalten (SV): ja Beleuchtung enthalten (SV): ja Kühlung enthalten (SV): ja

Stichworte
Nutzfläche: 86,25 m², Bundesland: Bremen