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Bremen Schwachhausen - moderne Büroräume in exponierter Lage



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
690 €
Preis/m²
13.45 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
690 €
Preis/m²
13.45 €
28209 Bremen - Schwachhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269VAGLPJ83C

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Objektbeschreibung

Repräsentative Altbremer Kaufmannsvilla mit drei Büroetagen. Die hier zu vermietenden Flächen befinden sich im Untergeschoss - mit separatem Eingang - und sind gut für Büro- und/oder Praxisnutzung geeignet. Die Räumlichkeiten wurden vor wenigen Jahren kernsaniert, sodass man sorglos einziehen und einrichten kann.

Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr: 1907 Heizungsart: Gas-Heizung Energiekennwert Wärme: 162,7 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 22,3 kWh/(m²*a) Da es sich hier um eine gewerbliche Vermietung handelt, wird die Umsatzsteuer optiert. 690 € Kaltmiete 275 € Nebenkosten + 19 %

Stichworte
Gesamtfläche: 51,30 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1907
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
690,00 €
Preis/m²
13.45 €
Nebenkosten
275,00 €
Kaution
3.266,55
Preishinweis
Nettokaltmiete: 690,00 EUR
Provision
1,19MM inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
22.3
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
162.7
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Besondere Ausstattungsmerkmale:

- vor wenigen Jahren kernsaniert

- Serveranbindung in Büroraum sowie Küche mehrfach vorhanden

- separater Serverraum (verdeckte Nische)

- moderne Küchenzeile (Spülmaschine, Kühlschrank, Zwei-Platten-Ceranfeld) - hier ist ebenfalls Platz für einen Empfang und/oder Schreibtisch

- moderner Sanitärraum mit Fenster und Urinal

- separater Eingangsbereich

- Trennung von Arbeitsbereich und Küche durch eine hochwertige Echtholztür, selbsteinziehbares Schiebesystem silence - eingebaut in 2025

- modernes und stilsicheres Lichtsystem mit warmer Tageslichtfunktion, dimmbar - eingebaut 2025

- die hochwertige Einrichtung und/oder das Mobiliar können gegen ein Entgelt übernommen werden

- Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück anmietbar (50 €/Monat)

Lagebeschreibung

Schwachhausen - sehr zentral gelegen mit guten Anbindungen in Richtung Innenstadt (Straßenbahnlinien 1 und 4, Buslinie 22). Geschäfte für Artikel des täglichen Bedarfs, Restaurants etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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