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Attraktive Gewerbefläche in Bremen-Arbergen - ideal für eine Bäckerei



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.300 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.300 €
Preis/m²
k.A.
28307 Bremen - Arbergen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CR2CY613ND

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Flächen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Flächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann. Die angefügten Grundrisse zeigen die aktuelle Aufteilung der Flächen, denen nicht gefolgt werden muss. Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1900
Verfügbarkeit
2026-09-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
2.300,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Provision
1,5 Netto-Monatsmieten
Provisionspflichtig für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
145.2
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
126.1
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-06-01
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2020-06-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Diese charmante Gewerbefläche im Erdgeschoss überzeugt mit einer hervorragenden Sichtbarkeit und einer einladenden Eingangs- und Schaufenstersituation. Auf rund 176 m² bietet sie den idealen Rahmen für verschiedenste Geschäftskonzepte - kompakt, effizient und repräsentativ zugleich.



Aktuell wurd die Fläche als Bäckerei genutzt, eignet sich jedoch ebenso für Einzelhandel, Dienstleistungen, Kosmetik, Büro, Atelier oder ein modernes Studio. Dank des funktionalen Grundrisses lässt sich die Fläche flexibel an individuelle Anforderungen anpassen.



Die großzügigen Schaufenster sorgen für viel Tageslicht und bieten gleichzeitig eine ausgezeichnete Präsentationsfläche. Die moderne, schlichte Ausstattung mit Vinylboden schafft eine zeitlose Basis, die sich unkompliziert in unterschiedlichste Einrichtungskonzepte integrieren lässt.


Abgerundet wird das Angebot durch einen vorhandenen Verkaustresen sowie zwei separate WC und ein Kühlungsraum. Ideale Voraussetzungen für einen sofortigen Start Ihres Unternehmens.

Ausstattung:
-
Ca. 176 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss

- Große Schaufenster mit hoher Werbewirkung

- Attraktive und einladende Eingangsituation
-
Flexible Nutzungsmöglichkeiten

- Moderne, zeitlose Ausstattung

- Heller Vinylboden
-
Verkaufstresen vorhanden

- Frauen und Männer WC
-
Helle Verkaufs- bzw. Arbeitsfläche
- Zwei große Sitzbereiche
- Ein Kühl- und Lagerraum

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Mahndorf bildet zusammen mit Arbergen, Hastedt, Hemelingen und Sebaldsbrück den Stadtteil Hemelingen und liegt im Südosten von Bremen. Mahndorf ist bekannt für den Mahndorfer See, welcher als Erholungsort gilt.
Gegenüber den angebotenen Räumlichkeiten befindet sich ein EDEKA-Markt, sowie eine KiTa und die Grundschule Mahndorfs. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Shoppingcenter "Weserpark".
Die ÖPNV-Anbindung gilt als herrvoragend, da sich die Fläche in direkter Lage des Mahndorfer Bahnhofs befindet. Zu dem Bremer Hauptbahnhof gelangt man mit dem Regionalzug in 8 Minuten.
Die Autobahn A1 ist in 3 Autominuten erreichbar, womit auch die Verkehrsanbindung für PKW-Fahrer gesichert ist. Zudem gibt es ausreichend PKW-Stellplätze in fußläufiger Entfernung.
Die Errichtung eines überdachten Fahrradstellplatzes am Bahnhof ist derzeit in Umsetzung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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