1158 m² Gewerbegrundstück mit Lagerhallen, Garagen und Entwicklungspotenzial

Das angebotene 1.158 m² große Grundstück umfasst insgesamt 8 Garagen sowie zwei vielseitig nutzbare Lagerhallen mit zwei Büroflächen. Ergänzend steht eine separate Hobbywerkstatt zur Verfügung, die zusätzliche flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück überzeugt durch seine großzügigen Platzverhältnisse und die vielseitige Nutzbarkeit. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine Durchfahrt zwischen den Wohnhäusern bis in den hinteren Grundstücksbereich. Dadurch stehen ausreichend Stell- und Rangierflächen auch für mehrere Fahrzeuge, Transporter oder gewerbliche Nutzungen zur Verfügung. Die Immobilie kann grundsätzlich frei von Nutzungen übergeben werden und eignet sich somit ideal für eine sofortige Eigennutzung oder eine Neuentwicklung. Eine der Lagerhallen mit angeschlossenem Büro ist derzeit an einen Klempnerbetrieb vermietet. Das Mietverhältnis verfügt über eine Kündigungsfrist von drei Monaten, wodurch kurzfristig Planungssicherheit hinsichtlich einer freien Verfügung besteht. Für das Grundstück wurde bereits eine Bauvoranfrage zur Errichtung einer Kfz-Werkstatt gestellt, die mündlich positiv bestätigt wurde. Ein entsprechendes Schallgutachten liegt ebenfalls vor und bildet eine solide Grundlage für die geplante Nutzung. Durch die Kombination aus Garagen, Lagerflächen, Werkstatt und Büroeinheit sowie der bereits geprüften Entwicklungsperspektive bietet das Objekt ein erhebliches Potenzial. Besonders geeignet ist die Immobilie für Handwerksbetriebe, Kfz-Gewerbe oder Investoren mit Entwicklungsinteresse.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bremen, Distanz zum Flughafen: 8.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.89, Distanz zum Bus: 0.19