Gewerbefläche in Bremen-Vegesack - 1. Jahr nur 500 € Kaltmiete als Starthilfe!

Sie suchen die passende Gewerbefläche, um Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen? In der Breite Straße 5, 28757 Bremen-Vegesack erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit großzügiger Ladenfläche, zusätzlichen Nebenräumen und viel Gestaltungsspielraum für Ihr individuelles Konzept. Das Herzstück der Immobilie bildet die großzügige und derzeit offen gestaltete Ladenfläche im Erdgeschoss. Durch die flexible Raumstruktur eignet sich die Fläche für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte, beispielsweise für Einzelhandel, Showroom, Studio, Büro, Dienstleistung oder vergleichbare Geschäftsideen. Ein besonderer Vorteil: Die Fläche ist bereits so vorbereitet, dass der individuelle Ausbau unmittelbar beginnen kann. Die Wände sind glatt und weiß gespachtelt, sodass wesentliche Vorarbeiten bereits erledigt sind. Der zukünftige Mieter kann somit direkt mit der weiteren Planung und Gestaltung starten - beispielsweise mit der Elektroplanung, der Auswahl der Bodenbeläge, der Wandgestaltung sowie dem individuellen Ausbau und der Einrichtung der Ladenfläche. So bietet sich die Möglichkeit, die Gewerbefläche von Beginn an gezielt auf das eigene Geschäftskonzept und die persönlichen Anforderungen abzustimmen. Ergänzt wird die Ladenfläche durch umfangreiche Nebenflächen im Kellergeschoss. Dort befinden sich unter anderem die getrennten sanitären Einrichtungen für Damen und Herren. Der Herrenbereich verfügt über WC, Urinal und Waschbecken, während der Damenbereich mit mehreren WCs und Waschbecken ausgestattet ist. Zusätzlich steht eine separate Personaltoilette zur Verfügung. Ebenfalls im Kellergeschoss befindet sich ein weiterer Raum, der sich ideal als Personalraum, Büro oder Aufenthaltsraum nutzen lässt. Zusätzliche Flächen bieten praktische Lager- und Abstellmöglichkeiten und ergänzen die großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss sinnvoll. Ein weiteres Highlight sind die besonders attraktiven Mietkonditionen während der Startphase: In den ersten 12 Monaten beträgt die Kaltmiete lediglich 500 € pro Monat. Ab dem 13. Mietmonat beträgt die reguläre Kaltmiete 1.400 € monatlich. Die vergünstigte Startmiete wird bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mindestmietdauer von drei Jahren gewährt. Der Vermieter möchte dem zukünftigen Mieter damit insbesondere während der Aufbau-, Ausbau- und Einrichtungsphase finanziellen Spielraum bieten. Gerade für Unternehmer, Existenzgründer oder bestehende Unternehmen, die einen neuen Standort aufbauen möchten, bietet diese Regelung die Möglichkeit, das Budget in der Anfangsphase verstärkt in Ausbau, Einrichtung, Technik und den eigenen Geschäftsbetrieb zu investieren. Die Gewerbefläche ist kurzfristig verfügbar und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die einen Standort suchen, den sie individuell nach den eigenen Vorstellungen gestalten und entwickeln können.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bieten Ihnen einen nach Absprache einen individuellen Besichtigungstermin an. Ihr Team von Mein Guter Makler

Stichworte
Gesamtfläche: 175,00 m², Bundesland: Bremen