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Exklusive Bürofläche in Bremens besonderer Weserlage



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
k.A.
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ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
k.A.
28197 Bremen - Rablinghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E4WQEWGBDU

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Bürofläche bietet eine funktionale und angenehme Arbeitsumgebung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Arbeitsumfeld, eine praktische Ausstattung und ausreichend Stauraum legen. Die Räumlichkeiten verfügen über ein vollwertiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Dadurch ist auch bei mehreren Mitarbeitern oder Kunden ein hoher Nutzungskomfort gewährleistet. Für zusätzlichen Stauraum steht ein separater Abstellraum zur Verfügung. Hier lassen sich Akten, Materialien, Büroausstattung und weitere Gegenstände bequem unterbringen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Für Ihren Pkw besteht die Möglichkeit, direkt am Objekt einen Außenstellplatz für 80 € monatlich anzumieten. Insgesamt bietet diese Bürofläche eine solide und vielseitig nutzbare Grundlage für Ihr Unternehmen - mit praktischer Ausstattung, zusätzlichen Lager- und Abstellmöglichkeiten, sowie einer komfortablen Stellplatzoption in Bremen.

Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Hillmann unter der Mobilfunknummer: 0176 303 679 18 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-achim.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Mietvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Vertragsunterschrift zur Zahlung fällig.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 110,51 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 5.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.92, Distanz zur Autobahn: 6.79, Distanz zum Bus: 0.04

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.500,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.650,00 €
Preishinweis
4 Stellplätze, Miete je: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
4
Provision
3fache Nettokaltmiete

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
141
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-12
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-06-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
-Gewerbefläche: ca. 110,51 m²
-Grundstück insgesamt ca. 1102 m²
-Keller der Gewerbefläche ca. 32,07 m²
-Netto Kaltmiete: 1500 EUR/ Monat
-3 Büroräume + Küche
-Alle Fenster wurden zwischen 1998 bis 2023 ausgetauscht.
-Insgesamt 4 Stellplätze die zu je 80 EUR/ Stellplatz angemietet werden können
-Elektrik 3 Adrig.
-Gasheizung von 2010

Lagebeschreibung

1A-LageDie angebotene Bürofläche befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Bremen-Woltmershausen. Das direkte Umfeld bietet eine angenehme Kombination aus gewerblicher Nutzung, guter Erreichbarkeit und Nähe zur Weser. Die Lage eignet sich damit sowohl für Unternehmen und Dienstleister als auch für kleinere Gewerbebetriebe, die Wert auf einen funktionalen Standort mit guter Anbindung legen.

Durch die Nähe zur Weser und den Bereich rund um die Lankenauer Höft bietet der Standort zugleich ein besonderes Umfeld mit einem offenen und angenehmen Charakter.

Die Bremer Innenstadt sowie weitere zentrale Stadtteile sind mit dem Pkw und Fahrrad gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Objekt; zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Außenstellplatz für 80 € monatlich anzumieten.

Woltmershausen hat sich in den vergangenen Jahren zu einem etablierten und vielseitig geprägten Stadtteil entwickelt. Im näheren Umfeld befinden sich verschiedene Gewerbebetriebe, Dienstleister sowie Angebote für die tägliche Versorgung. Dadurch lassen sich berufliche Termine und alltägliche Erledigungen gut miteinander verbinden.

Insgesamt bietet der Standort eine zweckmäßige und gut erreichbare Gewerbelage mit einem besonderen Bezug zur Weser, kurzen Wegen in das Bremer Stadtgebiet sowie guten Voraussetzungen für unterschiedliche Büro- und Gewerbenutzungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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