65 m² Bürofläche im HAG-QUARTIER – 2 verbundene Büroräume & kostenlose Parkplätze

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
394 €
Preis/m²
6 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
394 €
Preis/m²
6 €
28217 Bremen - Handelshäfen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EAYB52EPSW

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine Büroeinheit im Hauptgebäude des HAG-QUARTIERS in der Bremer Überseestadt.

Die Einheit besteht aus zwei miteinander verbundenen Büroräumen mit einer Größe von ca. 41m² und ca. 24 m². Beide Räume sind über eine Verbindungstür direkt miteinander verbunden und eignen sich ideal für kleine Unternehmen, Agenturen, Projektteams oder als Kombination aus Büro- und Besprechungsraum.

Die Büroflächen befinden sich auf dem geschichtsträchtigen ehemaligen HAG-Gelände direkt an der Weser und bieten ein besonderes Arbeitsumfeld mit industriellem Charme und moderner Infrastruktur.

Ausstattung & Vorteile:

• Zwei miteinander verbundene Büroräume• Gemeinschaftsküchen und Sanitäranlagen auf jeder Etage inklusive

• Reinigung der Gemeinschaftsflächen inklusive

• Kostenlose Parkmöglichkeiten auf dem Gelände sowie im gegenüberliegenden Parkhaus

• Vier Fahrstühle in den Gebäuden 29/46

• Teilweise barrierefreier Zugang über Rampe und Fahrstuhl

• Zusätzliche Archiv-, Lager- oder Nebenflächen optional anmietba

• Weitere Lager-, Produktions- oder Vertriebsflächen auf dem Gelände verfügba

• Glasfaserinternet auf Wunsch verfügba

Das HAG-QUARTIER verbindet über 100 Jahre Industriegeschichte mit modernen Gewerbeflächen. Entstanden aus der ehemaligen Kaffee-HAG-Fabrik, hat sich das Areal zu einem lebendigen Standort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen entwickelt. Heute bietet das Quartier flexible Büro-, Lager- und Produktionsflächen sowie individuelle Raumlösungen für vielfältige Nutzungen.

Die Kombination aus historischer Architektur und zukunftsorientierter Entwicklung schafft ein einzigartiges Umfeld für Unternehmen mit Anspruch. Das HAG-QUARTIER steht für Dynamik, Vielfalt und Raum für neue wirtschaftliche Impulse in zentraler Lage Bremens.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne zu aktuell verfügbaren Flächen.

Ihr HAG-QUARTIER Team
Verfügbar ab 2026-06-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
394,26 €
Preis/m²
6 €
Warmmiete
944,58 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2 Bruttomieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
25
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
99.1
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-31
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
MIETKONDITIONENBüromiete: 6 €/m² zzgl. USt.Nebenkostenvorauszahlung: 3,50 €/m² zzgl. USt.Objektmanagementfee: 0,50 €/m² zzgl. USt.Für die Nutzung der Gemeinschaftsflächen (u. a. Flure, Küchen und Sanitäranlagen) wird zusätzlich ein Gemeinschaftsflächenanteil in Höhe von 25 % der angemieteten Bürofläche berechnet. Dieser Anteil wird mit dem jeweiligen Mietpreis pro Quadratmeter angesetzt.* Die Warmmiete versteht sich zzgl. MwSt.

Lagebeschreibung

Die Bürofläche befindet sich im HAG-QUARTIER in der Bremer Überseestadt und ist sowohl über die Hagstraße als auch über die Rigaer Straße erreichbar. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an die Bremer Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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