Repräsentative Praxis- oder Bürofläche in zentraler Lage von Mittelshuchting

Ideal für Mediziner, Therapeuten oder als großzügige Bürofläche Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Visionen in diesen flexibel nutzbaren Räumlichkeiten zu verwirklichen. Ob als moderne Gemeinschaftspraxis, spezialisierte Facharztpraxis oder als repräsentativer Bürostandort - dieses Objekt bietet Ihnen auf 180 m² alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb. Objektart Praxis- / Bürofläche Fläche 180 m² (zzgl. Kellerfläche) Kaltmiete 1.800,00 € Nebenkosten 446,00 € (inkl. Heizkosten) Warmmiete 2.246,00 € Verfügbarkeit ab 01.11.2026 Zustand Sehr gepflegt, modernisierte Elektrik Lage Mittelshuchting (Zum Huchtinger Bahnhof) Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete und sehr gepflegte Gewerbeeinheit im Herzen von Mittelshuchting besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen hervorragenden Erhaltungszustand. Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie und Ihre Patienten oder Kunden ein großzügiger Eingangsbereich, der sich optimal als zentraler Empfang mit Wartezone einrichten lässt. Die insgesamt 180 m² im Erdgeschoss verteilen sich auf sieben separate Räume, die flexibel als Behandlungszimmer, Sprechzimmer, Chefbüros oder Meetingräume genutzt werden können. Durch die bereits auf den neuesten Stand gebrachte Elektrik sind die Räumlichkeiten auch für technisch anspruchsvolle medizinische Geräte bestens gerüstet. Zusätzlichen Stauraum bieten praktische Einbauschränke, ein separater Abstellraum sowie die dazugehörige Kellerfläche. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Aufgrund der Raumaufteilung und der technischen Gegebenheiten eignet sich die Immobilie hervorragend für den gesamten Arztpraxisbereich. Besonders ideal ist der Zuschnitt für: Gemeinschaftspraxen Kinderarztpraxen Kieferorthopädien Zahnarztpraxen Physiotherapie- oder Therapiezentren Darüber hinaus lässt sich die Fläche ebenso hervorragend als klassisches Büro, Kanzlei, Agentur oder für Dienstleister mit hohem Platz- und Zimmerbedarf nutzen. Sichtbarkeit: Hohe Präsenz in einem etablierten Umfeld. Anbindung: Hervorragende Erreichbarkeit für Ihre Patienten und Mitarbeiter, sowohl mit dem eigenen PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein attraktives Umfeld. Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Information unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. ** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Stichworte
Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z