Attraktive Gewerbeimmobilie mit Wohnanteil in Bremen-Nord!

Attraktive Gelegenheit für eine großzügig bemessenes Bürogebäude in Bremen Nord! Das freistehende Bürogebäude von 1960 präsentiert sich als klassischer Verwaltungsstandort mit klarer Struktur und viel Nutzfläche für unterschiedlichste Konzepte. Die Flächen umfassen drei oberirdische Etagen zuzüglich Souterrain sowie Dachboden undvereinent moderne Büro- und Verwaltungsflächen mit drei gut geschnittenen Wohneinheiten im obersten Geschoss. Die Immobilie bietet eine Mischung aus hellen Einzelbüros, größeren Team- und Projektbüros sowie einem repräsentativen Besprechungs- bzw. Schulungsraum, der auch für Veranstaltungen oder interne Meetings ideal ist. Die Büroflächen und Teile der Lagerflächen werden aktuell noch vom Verkäufer (einer Behörde) genutzt und freigemacht. Von den drei Wohnungen sind zwei Wohnungen vermietet und eine Wohnung ist bezugsfrei. Ansonsten sind ein Teil der Lagerflächen und eine Garage vermietet. Somit haben Sie die Möglichkeit, das Gebäude zu entwickeln und die Büroflächen langfristig neu zu vermieten oder selber zu nutzen. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten, funktionalen Zustand. Im Souterrain stehen zusätzliche Lager- und Archivräume zur Verfügung, die teilweise bereits vermietet sind und sich für Akten, Technik oder Material eignen. Im obersten Geschoss ergänzen drei klassisch geschnittene Wohnungen (3-Zimmer-, 4-Zimmer- und 1-Zimmer Wohnung) das Nutzungskonzept. Ein barrierefreier Haupteingang, ein Aufzug im Ostflügel, separate Sanitärbereiche, gute Belichtung durch große Fensterflächen sowie zahlreiche Stellplätze auf dem Hof runden dieses Angebot ab und machen das Gebäude zu einem interessanten Standort für Eigennutzer, Investoren oder Mischkonzepte. Weitere Bilder und ausführliche Informationen zu der Immobilie finden Sie in unserem Exposé auf unserer Homepage unter www.immoto.de

Sonstiges
Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können, bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen finden Sie auf unserer Homepage www.immoto.de. Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen nur telefonisch vereinbaren. Nähere Informationen bzw. Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage und ausführlich bekundetem Interesse. Jetzt Immobilie verkaufen - mit dem Rundum-sorglos-Service von IMMOTO Immobilien! Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen, sind sich aber unsicher über den Wert oder den Aufwand? IMMOTO Immobilien aus Oldenburg steht Ihnen als starker Partner zur Seite - professionell, zuverlässig und mit Herz für Immobilien. - Kostenlose & unverbindliche Wertermittlung - Individuelle Beratung & persönliche Betreuung - Rundum-sorglos-Service von A bis Z - Exzellente Ortskenntnis & faire Marktpreise - Transparente Kommunikation & diskrete Vermarktung Ob Wohnung, Haus oder Grundstück - wir begleiten Sie kompetent durch den gesamten Verkaufsprozess. Lassen Sie sich jetzt kostenlos beraten! Rufen Sie uns an oder gehen auf www.immoto.de

Stichworte
Wohnfläche: 270,00 m², Lagerfläche: 572,00 m², Gesamtfläche: 1.993,00 m², vermietbare Fläche: 1.993,00 m², Bürofläche: 1.151,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, modernisiert: 2022, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 0.67, Distanz zur Realschule: 8.72, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.18, Distanz zum Gymnasium: 1.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.01, Distanz zur Autobahn: 0.44, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10