MIT KRANBAHN AUSGESTATTETE HALLE

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine großflächige, funktional gegliederte Gewerbeimmobilie mit insgesamt ca. 34.400 m² Mietfläche, die sich aus mehreren Hallen- und Gebäudeteilen zusammensetzt. Das Objekt ist auf logistische, industrielle sowie produktionsnahe Nutzungen ausgerichtet und bietet durch seine modulare Struktur eine hohe Flexibilität für unterschiedliche Anforderungen. Der Gebäudekomplex besteht aus drei Einheiten. Die erste Einheit umfasst rund 6.000 m² und setzt sich überwiegend aus Produktions- und Lagerflächen. Die Hallenhöhe von ca. 7,80 m sowie mehrere ebenerdige Sektionaltore ermöglichen effiziente Warenströme. Die Einheit wurde kernsaniert und verfügt über eine durchfahrbare Andienung, eine Kranbahn sowie eine zeitgemäße technische Ausstattung inklusive Sprinkleranlage und Gasdunkelstrahler. Die zweite Einheit mit ca. 11.800 m² bietet neben großzügigen Hallenflächen auch integrierte Bürobereiche. Auch hier sorgt die funktionale Hallenhöhe sowie mehrere ebenerdige Tore und eine für einen reibungslosen Betriebsablauf. Die Einheit wurde ebenfalls kernsaniert und ist mit einer Kranbahn ausgestattet, was sie besonders für industrielle Nutzungen prädestiniert. Die dritte Einheit stellt den größten Gebäudeteil dar und wurde 2017 errichtet. Sie umfasst rund 16.700 m² und gliedert sich in zwei moderne Hallenbereiche mit separaten Be- und Entladetunnel sowie zugehörigen Büro- und Sozialflächen. Mit einer Hallenhöhe von bis zu 10,00 m, zahlreichen ebenerdigen Sektionaltoren und einer leistungsfähigen technischen Ausstattung erfüllt dieser Neubau hohe logistische und industrielle Standards. Ergänzt wird dieser Bereich durch befestigte Außenflächen. Das Grundstück ist großzügig dimensioniert, vollständig erschlossen und bietet umfangreiche Rangier- und Verkehrsflächen. Insgesamt stehen rund 288 PKW-Stellplätze zur Verfügung, wodurch auch ein hoher Mitarbeiter- oder Besucherbedarf problemlos abgedeckt werden kann. Die klare Grundstücksstruktur unterstützt eine getrennte Verkehrsführung für LKW und PKW und ermöglicht einen effizienten Betriebsablauf.

k.A.