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Repräsentative Gewerbefläche auf zwei Ebenen in bester Bremer Innenstadtlage



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
45 €
Preis/m²
45 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
45 €
Preis/m²
45 €
28195 Bremen - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WGW8AN9ZE3

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Objektbeschreibung

k.A.

Provisionshinweis
1.50 Netto -Monatsmiete(n) inkl. MwSt. Provisionspflichtig für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Provisionspflichtig für den Mieter

Sonstiges
Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Flächen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Flächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann. Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Stichworte
Gesamtfläche: 230,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1960
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
45,00 €
Preis/m²
45 €
Nebenkosten
5,25 €
Kaution
3 Bruttomieten
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
1.50 Netto -Monatsmiete(n) inkl. MwSt.
Provisionspflichtig für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
185.1
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-19
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-07-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Diese moderne und großzügig geschnittene Gewerbefläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage und bietet auf zwei Ebenen insgesamt ca. 245,65 m² Fläche.

Die ca. 125,91 m² große Erdgeschossfläche präsentiert sich offen, hell und modern. Eine attraktive Treppenanlage verbindet den Verkaufsbereich mit dem ca. 119,74 m² großen Untergeschoss und schafft dabei eine ansprechende sowie zugleich funktionale Verbindung zwischen den beiden Ebenen.

Die Fläche wurde zuvor als Optikergeschäft genutzt und bietet damit ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, hochwertige Dienstleistungen, Showroom-Konzepte oder andere publikumsorientierte Nutzungen. Der offene Grundriss ermöglicht eine individuelle Gestaltung und flexible Nutzung der vorhandenen Flächen.

Interessant ist außerdem die Möglichkeit, zusätzlich das 1. Obergeschoss mit ca. 144,09 m² anzumieten. Damit kann die Gesamtfläche bei Bedarf auf rund 389,74 m² erweitert werden.

Die Kombination aus moderner Gestaltung, großzügiger Erdgeschossfläche, der stilvollen Verbindung zum Untergeschoss und der optionalen Erweiterungsmöglichkeit macht diese Immobilie zu einer vielseitig nutzbaren Gewerbeadresse in zentraler Bremer Innenstadtlage.

Ausstattung:

- EG: ca. 125,91 m²
- UG: ca. 119,74 m²
- Verbindung EG & UG durch innenliegende offene Treppe
- Offene und moderne Raumgestaltung
- Erweiterung um das 1.OG möglich

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich in zentralster Bremer Innenstadtlage an der Obernstraße, einer der etablierten und stark frequentierten Einkaufs- und Geschäftslagen der Hansestadt.

Das Umfeld ist geprägt von einem vielfältigen Mix aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsunternehmen und weiteren innerstädtischen Angeboten. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und eine kontinuierliche Frequenz von Passanten, Kunden und Besuchern.

Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die kurzen Wege innerhalb der Innenstadt ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter komfortabel erreichbar.
Der Hauptbahnhof und weitere zentrale Bereiche der Bremer Innenstadt sind schnell erreichbar.

Die Kombination aus prominenter Innenstadtlage, moderner und großzügiger Flächengestaltung bietet vielseitige Perspektiven für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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