Startseite > Bremen > Bremen, Stadt > Bremen > Immobilien Bremen Fähr-Lobbendorf > Exposé

Einmalig! Faktor 9! Ideal für Kapitalanleger



teilen
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
k.A.
28755 Bremen - Fähr-Lobbendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZQH9LT8K6F

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Investment bietet Ihnen zwei solide vermietete Gewerbeeinheiten in einem gepflegten Gebäude aus dem Baujahr 1980 - und das zu einem außergewöhnlich günstigen Verkaufsfaktor von 11. Mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 2.600 EUR sichern Sie sich als Kapitalanleger stabile und planbare Mieteinnahmen bei gleichzeitig attraktivem Renditepotenzial. Beide Einheiten sind in sehr gutem Zustand und wurden 2024 mit einer modernen, repräsentativen Fensterfront ausgestattet - ein Pluspunkt für Werterhalt und Vermietungssicherheit. Objekt-Highlights: - Verkaufsfaktor 11 - seltene Gelegenheit für renditeorientierte Investoren -Langfristig vermietet an zwei etablierte Gewerbetreibende -Sehr guter Zustand & Modernisierung 2024 (Fensterfront) -Großer Kellerraum für Lager und Logistik -Miteigentumsanteile: 448/1000stel Mieterstruktur: -Handyreparatur mit DHL-Versandservice - Hohe Kundenfrequenz durch Reparaturen und Paketversand -Türkischer Supermarkt mit Fleischtheke - Nahversorger mit treuer Stammkundschaft Profitieren Sie von einem sicheren Cashflow, einer nachhaltigen Mieterstruktur und einem Objekt, das Rendite und Substanz ideal miteinander verbindet.

Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Vasudevan unter der Mobilfunknummer 0173-763 123 9 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com und auf www.kensington-achim.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 5,95% Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Gesamtfläche: 692,00 m², Grundstücksfläche: 692,00 m², Sonstige Fläche: 180,00 m², Bundesland: Bremen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 14.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.17, Distanz zur Autobahn: 0.76

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.200,00 EUR
Provision
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
0
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-01-29
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • ist vermietet
- Baujahr 1980
- 2 Gewerbeeinheiten mit langfristigen Mietverträgen
- 1x Handyreparatur mit DHL Versand
- Keller für Lagerlogistik inkl. Laufband für Ware
- 1x Türkischer Supermarkt
- Kühlhaus
- jede Einheit verfügt über eine eigene Toilette
- Küche
- jeweils zwei Büroräume in jeder Einheit
- Fensterfront neu in 2024 beide Gewerbeeinheiten
- Stellplätze im Hinterhof
- Miteigentumsanteil 448/1000stel
-Mieteinnahmen: 2600 EUR/ Monat
- Hausgeld 790 EUR/Monat
- Umlagefähige Nebenkosten: 305 EUR
- Nicht Umlagefähige Nebenkosten 480 EUR monatlich davon
- Rücklagen : 373,33 EUR monatlich

Lagebeschreibung

1A-LageDie Lindenstraße liegt im Herzen von Bremen-Vegesack, einem beliebten Stadtteil im Bremer Norden. Vegesack zeichnet sich durch seine direkte Lage an der Weser, maritimen Charme und eine sehr gute Infrastruktur aus.

Die Gewerbeeinheiten befinden sich in einer gut frequentierten Straße mit hoher Sichtbarkeit und einer gewachsenen Nachbarschaft aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Fußläufig erreichbar sind Supermärkte, Banken, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal:

Die Buslinien 91, 92 (Gröpelingen ? Rönnebeck) und 94 (Marßel ? Bf Burg ? Schwanewede) verkehren direkt durch die Lindenstraße und verbinden Vegesack zuverlässig mit umliegenden Stadtteilen.

Der Bahnhof Bremen-Vegesack ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Bremer Innenstadt und das Umland.

Auch mit dem Auto ist der Standort gut erreichbar. Parkmöglichkeiten für Kunden und Mieter sind durch Stellplätze im Hinterhof gegeben. Die Nähe zum Vegesacker Zentrum, zur Maritimen Meile und zur Weserpromenade sorgt für eine hohe Laufkundschaft und belebt den Standort zusätzlich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

9 Fotos
Vorschaubild Immobilie
PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Bremen-Vegesack, attraktive Gewerbefläche mit Stellplätzen in zentraler Lage! Immobilie kaufen in 28755 Fähr-Lobbendorf
249.000 €
Kaufpreis

PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Bremen-Vegesack, attraktive Gewerbefläche mit Stellplätzen in zentraler Lage!


Dieses ca. im Jahre 1983 in massiver Bauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus bietet insgesamt 18 Wohneinheiten sowie drei Gewerbeeinheiten. Weiterhin ist das Gebäude unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage sowie diverse oberirdische Parkplätze.Die hier zum Kauf angebotene Einheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen ebenerdigen Zugang sowie eine Schaufensterfläche von ca. 22 m. ......mehr
249.000 €
Kaufpreis
zum Exposé
zum Exposé

weitere Angebote für Wohnen in Bremen

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bremen und Bremen, Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Bremen gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Bremen.

Beliebte Stadtteile in Bremen