MIETEN. | Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit Lager im Wohngebiet

Auf der Suche nach einem interessanten Mietobjekt wird diese Gewerbefläche bestimmt schnell Ihr Interesse wecken. Die gesamte Fläche verfügt über einen großzügigen, geräumigen Eingangs- sowie Empfangsbereich und ein Wartezimmer. Des Weiteren erreichen Sie über einen zentralen, langen Flur die 10 einzelnen Räume zwischen 16 m² und 25 m². Die Immobilie ist mit Außenrollläden versehen und selbstverständlich auch mit WCs ausgestattet. Zu der 281 m² großen, lichtdurchfluteten Büro-/Praxisfläche gehört zusätzlich eine 102 m² große Lagerfläche im Kellerbereich, verteilt auf fünf Räume. Das 1971 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und macht dieses Gesamtpaket zusätzlich sehr interessant. Nach einer entsprechenden Modernisierung lässt sich das Objekt voraussichtlich zu einer monatlichen Nettokaltmiete von ca. 2.200 € vermieten. Das Objekt ist derzeit unvermietet und steht ab sofort zur Verfügung.

Sonstiges
*Alle Angaben erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den uns zur Verfügung stehenden Plänen und den Informationen des Eigentümers. Etwaige Maßangaben können vom IST-Zustand abweichen. Die angegebene Kaltmiete ist ein vorläufiger Wert und ist noch auf die beliebigen Wünsche des Mieters anpassbar. HINWEIS: Ein Teil der in diesem Exposé dargestellten Bilder wurde mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt. Diese Bilder sind unten rechts entsprechend mit "KI-generiert" gekennzeichnet. Die KI-Visualisierungen entsprechen nicht dem aktuellen Ist-Zustand der Immobilie, sondern dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Nutzungsperspektiven. Sie sollen Interessenten eine Vorstellung davon vermitteln, wie das Objekt nach einer Modernisierung oder individuellen Anpassung aussehen könnte.

Stichworte
Gesamtfläche: 282,00 m²