MIETEN. | Ehemalige Tischlerei mit energieeffizientem Konzept

Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Gewerbeimmobilie zur Miete anbieten zu können, die bisher als Tischlerei genutzt wurde. Das Gebäude bietet eine Gesamtfläche von ca. 550 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.855 m². Es eignet sich sowohl ideal für die Fortführung einer Tischlerei als auch für vielfältige andere gewerbliche Nutzungen.

Die Werkhalle erstreckt sich über ca. 494 m² und bietet optimale Voraussetzungen für großflächige Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist der integrierte Spritzbereich mit ca. 33 m², der speziell für Holzverarbeitung ausgelegt ist. Für eine komfortable Be- und Entladung steht ein elektrisches Rolltor mit einer Breite von ca. 4,5 m und einer Höhe von ca. 4 m zur Verfügung.

Der Verwaltungs- und Sozialbereich umfasst ca. 70 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Dieser ist sowohl extern als auch direkt über die Werkhalle zugänglich, wobei das Obergeschoss über einen Treppenaufgang erreichbar ist. Die Ausstattung bietet einen echten Mehrwert: Zwei WC-Anlagen, eine Dusche, eine Küchenzeile sowie ein Aufenthaltsraum sind vorhanden und sorgen für einen funktionalen und angenehmen Arbeitsalltag.

Das Gebäude überzeugt zudem durch ein nachhaltiges und zukunftsorientiertes Energiekonzept. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt die Energiegewinnung, während neben einer klassischen Gasheizung auch eine moderne Pelletheizung (Festbrennstoffheizung) installiert ist. Die gesamte Gebäude- und Heiztechnik sowie die elektrische Verteilung befinden sich in einem separaten Anbau mit ca. 23,30 m².

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.855 m², wovon rund 500 m² als Außenfläche genutzt werden können. Diese bietet ausreichend Stellplätze, die bereits im Mietpreis enthalten sind. Zusätzlich können bis zu drei Garagen à 60 € monatlich sowie weitere Außenstellplätze angemietet werden.

Ein weiterer Vorteil ist die verkehrsgünstige Eine Haltestelle befindet sich direkt vor dem Grundstück und gewährleistet eine optimale Anbindung für Mitarbeiter und Kunden.

Die voraussichtlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 700 € monatlich und sorgen für eine transparente und planbare Kostenstruktur.


ACHTUNG:
Bei Bedarf stehen zusätzliche Flächen im hinteren Bereich des Grundstücks zur Verfügung. Diese können optional angemietet oder erworben werden. Nähere Informationen hierzu finden Sie im Bereich "Ausstattung" unter "Optionale Fläche".

Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an!
Bremerhaven Süd - Eine attraktive Gewerbeimmobilie im Industriegebiet Weißenstein im begehrten Süden von Bremerhaven. Dieser Stadtteil zeichnet sich nicht nur durch eine gute Infrastruktur aus, sondern bietet auch optimale Anbindungen an das Verkehrsnetz von BremerhavenBus sowie einen zügigen Zugang zum Autobahnzubringer zur A27 (nur 3,1 km entfernt).

Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus. In der Umgebung befinden sich zahlreiche andere Unternehmen, was Synergien und Kooperationen begünstigen kann.