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Exklusive Praxis- oder Büroeinheit mit Fahrstuhl



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
625.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
625.000 €
Preis/m²
k.A.
27568 Bremerhaven - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HBAP42NSW4

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Bremerhaven. Im 1. Obergeschoss dieses modernen Geschäftshauses aus dem Jahr 2000 befindet sich die Einheit - bequem mit einem Fahrstuhl erreichbar. Auf rund 271 m² Fläche bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird die Einheit als Arztpraxis genutzt, die vorhandene Raumaufteilung lässt sich jedoch flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen oder in mehrere Einheiten unterteilen. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Bauweise und die repräsentative Lage. Dank der guten Erreichbarkeit und der barrierearmen Zugänglichkeit eignet sie sich ideal für Praxis- oder Büroflächen, Kanzleien sowie andere gewerbliche Nutzungen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf €46.800 und bietet damit eine attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite.

Stichworte
Gesamtfläche: 271,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2000
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
625.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Hausgeld
1750€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.800,00 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
172
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
160.3
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-03
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit liegt im Herzen der Bremerhavener Innenstadt im Stadtteil Mitte. In unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone "Bürger" profitieren Sie von einer sehr hohen Passantenfrequenz und einem attraktiven Umfeld aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Das Columbus-Center sowie die touristischen Highlights am Alten Hafen sind nur wenige Schritte entfernt und sorgen zusätzlich für eine hohe Besucherzahl. Die Anbindung ist ideal: Über die B 212 und die A 27 erreichen Sie die Innenstadt bequem mit dem Auto, zahlreiche Buslinien halten in fußläufiger Entfernung. Auch für Kunden und Mitarbeiter ist die Lage bestens geeignet - öffentliche Parkmöglichkeiten, kurze Wege sowie die zentrale Erreichbarkeit zeichnen den Standort aus. Damit bietet die Adresse die perfekte Basis für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistung in einer der besten Geschäftslagen Bremerhavens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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