Attraktives Gesamtanwesen mit Autowerkstatt, Wohnhäusern und Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gesamtanwesen bestehend aus einer Autowerkstatt mit Lagerflächen und Verkaufsbereich, einem Einfamilienhaus sowie einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, Gewerbetreibende oder eine Kombination aus Eigennutzung und Investment. Die Autowerkstatt mit angrenzenden Lager- und Verkaufsflächen wurde im Jahr 1995 errichtet und befindet sich in einem angrenzendem Altbau. Sie verfügt über eine großzügige Nutzfläche von ca. 530 m² und wird unvermietet übergeben, wodurch maximale Flexibilität für Eigennutzer oder eine Neuvermietung gegeben ist. Aufgrund der Größe und Aufteilung sind vielfältige gewerbliche Nutzungskonzepte realisierbar. Ergänzt wird das Gesamtanwesen durch ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1890 mit einer Wohnfläche von ca. 70 m². Dieses eignet sich ideal zur Eigennutzung, beispielsweise für den Betreiber eines Gewerbebetriebes, oder alternativ zur Vermietung. Das Mehrfamilienhaus wurde 1954 errichtet und umfasst drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 307 m². Das Gebäude ist vollständig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 3.000 €, wodurch eine stabile und sofortige Einnahmequelle gewährleistet ist. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 3.253 m² und bietet ausreichend Platz für Stellflächen, Lagerflächen oder mögliche Erweiterungen. Ein Denkmalschutz besteht nicht, was dem Käufer zusätzliche Gestaltungsfreiheit bei Umbau-, Modernisierungs- oder Entwicklungsvorhaben bietet. Diese besondere Liegenschaft vereint Wohnen und Gewerbe auf einem großzügigen Grundstück und bietet sowohl sichere Mieteinnahmen als auch erhebliches Potenzial für Eigennutzer und Investoren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 1.002,00 m², Gesamtfläche: 1.002,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen