Seltene Chance: Traditionsreiches Café mit großem Grundstück & Potenzial

Dieses außergewöhnliche Café-Anwesen vereint historischen Charme, eine etablierte Gastronomie und attraktives Entwicklungspotenzial in einzigartiger Lage. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.772 m² präsentiert sich die Immobilie, idyllisch gelegen direkt an der alten Lune-Schleuse und nahezu inselartig von der Lune umgeben. Die besondere Alleinlage am historischen Postweg macht das Objekt seit vielen Jahren zu einem beliebten Ausflugsziel mit treuer Stammkundschaft. Das Café selbst stammt ursprünglich aus dem Jahr 1872 und wurde durch einen Anbau im Jahr 1950 erweitert. Die Immobilie überzeugt durch ihre massive Bauweise, ein charakteristisches Reet-Satteldach sowie einen sehr gepflegten Fassadenzustand. Im Zuge der jüngsten Modernisierungen - zuletzt im Jahr 2026 - wurde das Objekt umfassend aufgewertet und präsentiert sich heute in einem sanierten und gepflegten Gesamtzustand.

Sonstiges
Weitere Ausstattungsmerkmale wie Garage, Carport, Außenstellplätze, Keller, Abstellräume sowie ein Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, eine traditionsreiche und etablierte Gastronomie in außergewöhnlicher Lage bei Bremerhaven zu erwerben - ideal für Betreiber, die ein charmantes Objekt mit Geschichte, Charakter und großem Potenzial weiterführen möchten. Attraktive Einnahmemöglichkeit durch Cafébetrieb Das Objekt bietet zusätzlich ein bereits etabliertes bzw. sofort nutzbares Cafékonzept mit erheblichem wirtschaftlichen Potenzial - selbst bei sehr eingeschränkten Öffnungszeiten. Bei einer konservativen Betrachtung mit saisonalem Betrieb von April bis Oktober sowie einer Öffnung ausschließlich an Wochenenden (Samstag & Sonntag, jeweils ca. 8 Stunden) ergibt sich folgende Beispielrechnung: Ca. 60 Öffnungstage pro Jahr Durchschnittlicher Tagesumsatz: ca. 1.000 € Jahresumsatz: ca. 60.000 € Selbst unter Berücksichtigung üblicher Betriebskosten (Wareneinsatz, Personal, Nebenkosten etc.) lässt sich ein jährlicher Überschuss von rund: ca. 19.000 € bis 22.000 € erzielen. Besonders hervorzuheben: Diese Kalkulation basiert auf einem bewusst minimal gehaltenen Betrieb (nur Wochenenden). Eine Ausweitung der Öffnungszeiten oder Ergänzung durch Events, Frühstücksangebote oder gastronomische Erweiterungen bietet erhebliches zusätzliches Umsatzpotenzial.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 3.772,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 2 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 37.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.48, Distanz zur Autobahn: 8.0, Distanz zum Bus: 0.93