KAUFEN. | Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit Lager im Wohngebiet

Auf der Suche nach einer verlockenden Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung, wird dieses Gewerbefläche bestimmt schnell Ihr Interesse wecken. Die gesamte Fläche verfügt über einen großzügigen, geräumigen Eingangs- sowie Empfangsbereich und ein Wartezimmer. Des Weiteren erreichen Sie über einen zentralen, langen Flur die 10 einzelnen Räume zwischen 16m² - 25m². Die Immobilie ist mit Außenrollläden versehen und ist selbstverständlich auch mit WCs ausgestattet. Zu der 281m² großen, lichtdurchfluteten Büro-/Praxisfläche, gehört noch eine 102m² große Lagerfläche im Kellerbereich, verteilt auf 5 Räume. Das 1971 erbaute, Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und macht dieses Gesamtpaket zusätzlich sehr interessant. Das Objekt ist derzeit unvermietet und steht ab sofort zur Verfügung.

Sonstiges
*Alle Angaben erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den uns zur Verfügung stehenden Plänen und den Informationen des Eigentümers. Etwaige Maßangaben können vom IST-Zustand abweichen. HINWEIS: Ein Teil der in diesem Exposé dargestellten Bilder wurde mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt. Diese Bilder sind unten rechts entsprechend mit "KI-generiert" gekennzeichnet. Die KI-Visualisierungen entsprechen nicht dem aktuellen Ist-Zustand der Immobilie, sondern dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Nutzungsperspektiven. Sie sollen Interessenten eine Vorstellung davon vermitteln, wie das Objekt nach einer Modernisierung oder individuellen Anpassung aussehen könnte. Gerne beraten wir Sie auch zu Finanzierungs- und Versicherungsprodukten. Wir ermitteln nach sorgfältiger Finanzanalyse die günstigsten Zinsen aus einem umfangreichen Vergleich von über 100 Banken, Versicherungen und Bausparkassen. Unser Experte Herr Weber steht Ihnen stets für ein Beratungsgespräch zur Verfügung. Für tägliche News zum Thema Immobilien finden Sie uns auch auf den sozialen Netzwerken: Instagram: guwagimmobilien Facebook: Grotelüschen und Weber AG Immobilien

Stichworte
Gesamtfläche: 282,00 m²