Fakten & Eckdaten
Objektart: Büro- und Praxisgebäude / Lagerhalle + Produktion
Gewerbegebiet Rümelswiese, Harsefeld
Baujahr: 2023
Bürofläche: ca. 250 Quadratmeter
Außenstellplätze: mindestens 10
Energieträger: Strom und Umweltwärme
Verfügbarkeit: sofort
Energieausweis: vorhanden
Die Immobilie im Detail
Sie sind auf der Suche nach modernen, repräsentativen und sofort bezugsfertigen Büro- oder Praxisflächen sowie einer großzügigen modernen Lagerhalle/Produktionsfläche? Dann bietet Ihnen diese hochwertige Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet (Rümelswiese) in Harsefeld ideale Voraussetzungen für Ihren Unternehmensstandort.
Das im Jahr 2023 errichtete Bürogebäude überzeugt durch eine moderne Architektur, hochwertige Ausstattung sowie eine lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre. Auf rund 250 Quadratmetern Bürofläche stehen vielseitig nutzbare Räumlichkeiten zur Verfügung, die sich sowohl für klassische Büroarbeitsplätze als auch für Praxen, Ingenieur- oder Planungsbüros, Dienstleistungsunternehmen, Steuerberater, Versicherungen oder Kanzleien hervorragend eignen.
Bereits beim Betreten des Gebäudes entsteht ein repräsentativer erster Eindruck. Der großzügige Eingangsbereich mit Empfangs- und Verwaltungsbereich eignet sich ideal für den täglichen Kundenempfang und schafft eine professionelle Außenwirkung.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich ein abschließbares Einzelbüro, ein großzügiger Aufenthaltsraum mit Küchenbereich und Platz für gemeinsame Pausen, eine Umkleide, ein behindertengerechtes WC, ein weiteres separates WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Über eine moderne Treppenanlage gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier sorgt eine große Lichtkuppel gemeinsam mit den zahlreichen Fenstern für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Chefbüro, ein modernes Großraumbüro mit rund 60 Quadratmetern, ein weiteres Büro sowie ein separater Besprechungsraum zur Verfügung. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl konzentriertes Arbeiten als auch effiziente Teamarbeit und professionelle Kundengespräche.
Das gesamte Gebäude befindet sich in einem neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand und kann ohne größere Vorbereitungen unmittelbar bezogen werden.
Zum Angebot gehören mindestens zehn Außenstellplätze, sodass sowohl Mitarbeiter als auch Kunden jederzeit komfortabel parken können.
Die großzügige Lagerhalle/Produktionsfläche ist individuell bespielbar und schön lichtdurchflutet. Über das Tor können Sie bequem Produktionsvorräte anliefern lassen bzw. ausliefern.
Fazit
Diese moderne Büro- und Praxisfläche samt Lagerhalle/Produktionsfläche bietet Unternehmen die ideale Möglichkeit, sich an einem attraktiven Gewerbestandort in Harsefeld zu etablieren. Die hochwertige Ausstattung, die repräsentative Architektur, großzügige und helle Büroräume sowie die sofortige Verfügbarkeit machen diese Immobilie besonders interessant.
Ob als Firmensitz, Praxis, Kanzlei oder modernes Dienstleistungszentrum - hier finden Sie optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensauftritt.
Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser modernen Gewerbeimmobilie.
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet Rümelswiese in Harsefeld - einem etablierten und gefragten Wirtschaftsstandort im Landkreis Stade.
Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie eine moderne Unternehmensstruktur aus. Zahlreiche Handwerksbetriebe, Dienstleister, Handelsunternehmen und mittelständische Firmen haben sich hier bereits erfolgreich angesiedelt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Landes- und Bundesstraßen erreichen Sie innerhalb kurzer Zeit die Hansestadt Stade, Buxtehude sowie die Autobahn A26 mit Anschluss in Richtung Hamburg. Auch die Bundesstraße B73 ist schnell erreichbar und gewährleistet eine gute Verbindung in Richtung Cuxhaven.
Der Bahnhof Harsefeld bietet regelmäßige Bahnverbindungen nach Buxtehude, von wo aus ein direkter Anschluss an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) besteht. Dadurch ist der Standort auch für Mitarbeiter ohne Pkw attraktiv.
Im unmittelbaren Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Banken sowie weitere Dienstleistungsunternehmen. Auch Hotels und gastronomische Angebote für Geschäftsbesucher sind in kurzer Entfernung vorhanden.
Für Unternehmen bietet der Standort ideale Voraussetzungen: Die Kombination aus guter Sichtbarkeit, schneller Erreichbarkeit, ausreichenden Parkmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur schafft optimale Bedingungen für Kundenverkehr, Mitarbeiter und Geschäftspartner.
