Hochmoderne Neubau-Apotheke in TOP-Lage am Ärztezentrum - Flexible Finanzierung zum Start möglich!

Im neuen Ärztezentrum in Harsefeld eröffnet sich eine seltene Chance für Ihre sichere Existenzgründung. Die Neubau-Apotheke in absoluter Premium-Lage bietet Ihnen planbare Umsätze durch zu erwartene hohe Patientenfrequenz, modernste Vollausstattung und sofortige Betriebsbereitschaft. Umfassende, auf Sie persönlich zugeschnittene Finanzierungs- und Investitionshilfen sorgen für maximale finanzielle Sicherheit von Beginn an. Wir unterstützen Sie finanziell. Alle Modalitäten sind individuell verhandelbar. Ergänzend steht auf Wunsch moderner Wohnraum zur Verfügung - für einen rundum stabilen Start in Ihre Selbstständigkeit. Die Apotheke bietet Ihnen eine Gesamtfläche von rund 248 m² auf zwei Ebenen. Ein besonderes Highlight ist der moderne Gollmann-Vollautomat mit integrierter Nachtausgabe, der für maximale Effizienz, verkürzte Wartezeiten und einen komfortablen Service auch außerhalb der regulären Öffnungszeiten sorgt. Im Erdgeschoss mit 162 m² überzeugt die Apotheke durch eine großzügige Offizin mit 65 m², die durch eine eindrucksvolle Grünwand aus echten Pflanzen aufgewertet wird. Diese wird automatisch bewässert und gewartet und sorgt für ein angenehmes und gesundes Raumklima. Ergänzt wird die Fläche durch ein Rezeptur- und Laborzimmer, ein funktionales Backoffice, ein Nacht­dienst­zimmer, einen Sozialraum sowie großzügige Lagerflächen. Im Kellergeschoss mit 86 m² befinden sich weitere Lagerflächen, Abstellräume, ein HTR-Raum für die Apotheke, Umkleiden, WC-Anlagen und ein Duschbereich. Diese funktionale Raumaufteilung ermöglicht einen reibungslosen Arbeitsablauf und eine klare Trennung zwischen Publikums- und Funktionsbereichen. Es stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze und zwei KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Wir sind offen für Ihre Vorstellungen und freuen uns auf ein persönliches Gespräch. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der "Immobilie der Woche" oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende.

Stichworte
Gesamtfläche: 247,61 m²