Idyllisch gelegenes Landhotel mit Bungalow u. Gästehaus - Top Lage -!

Wohnfläche
ca. 9500 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
650.000 €
Preis/m²
68,42 €
Wohnfläche
ca. 9500 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
650.000 €
Preis/m²
68,42 €
59969 Hallenberg - Liesen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267A146WLQX7

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Idyllisch gelegenes Landhotel mit Bungalow u. Gästehaus - Top Lage -!

Objekt

Zum Verkauf steht eine idyllisch gelegene Landhotelanlage in Hallenberg: Zwischen grünen Wiesen, ruhigem Waldsaum und einem hellen, freundlichen Landschaftsbild liegt das Hotel in einer entschleunigenden Atmosphäre abseits des Trubels. Schon beim Ankommen wirkt die Anlage wie ein kleines Refugium für Erholungssuchende - mit gepflegten Außenbereichen, stillen Blickachsen ins Grüne und genügend Raum, um den Tag ganz in Ruhe zu genießen. Das Haupthaus bietet 17 behagliche Zimmer, ergänzt durch ein separates Gästehaus mit 9 weiteren Zimmern. Zusätzlich steht ein eigener Bungalowbereich mit 4 Zimmern zur Verfügung - alle Unterkünfte sind jeweils mit eigenem Bad ausgestattet, sodass Komfort und Privatsphäre im Mittelpunkt stehen. Die verschiedenen Gebäudeteile schaffen eine angenehme Mischung aus familiärer Atmosphäre und unaufdringlicher Abgeschiedenheit. Des Weiteren gibt es noch ein Gebäudeteil was ein Schwimmbad und eine kleine Saunalandschaft beinhaltet. Rund um die Unterkunft laden Naturwege zu Spaziergängen ein; je nach Jahreszeit eröffnen sich unterschiedliche Perspektiven auf die Landschaft. In dieser Lage trifft die typische Ruhe der Region auf eine gute Orientierung: Hallenberg liegt ideal für Ausflüge in die Umgebung, während man nach einer Tour jederzeit zurück in die entspannte Stille der Hotelanlage findet. Weitere Informationen folgen! Immo Paradise 4c2a2e7a 4e15f0ff 516715#4249

Sonstiges
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über dieses Internetportal mit Ihren vollständigen Daten. Danach erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, um sich einen tieferen Einblick zu verschaffen. Anschließend vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Wenn Sie Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten lassen wollen, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen jederzeit persönlich zur Seite! DerMakler24 Ihr Immobilienspezialist Mobil /WhatsApp: 01520 297 5457 info@ Impressum Unternehmen: Pitorus Bauträger UG (haftungsbeschränkt) Blankenburgerstr. 52 37445 Walkenried E-Mail: [email protected] Geschäftsführer: Stefan Björn Theel Handelsregisternummer: HRB 207541 USTG. -IDE Nr 135/5755/1889 Intr. Steuer Nr.: DE357869459 Aufsichtsbehörde nach 34c GewO Gewerbeamt des Landkreises Osterode am Harz Herzberger Str. 5 37520 Osterode am Harz oder auch IHK Hannover Im Internetauftritt: DerMakler24.EU Stefan Theel +4915202975457, +4915202975457, +491787210480 DerMakler24.Eu

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 1.980,00 m², Gesamtfläche: 9.500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 31, Anzahl der Badezimmer: 31, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 31, modernisiert: Fortlaufend 2025

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 9500 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
40
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
68,42 €
Nebenkosten
400,00 €
Stellplätze
10
Provision
5,76 % inkl. MwSt.
Für dieses Objekt wird eine Provision in Höhe von 5,76% fällig
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
- Haupthaus 17 Zimmer mit Bad
- Gästehaus 9 Zimmer mit Bad
- Bungalow 4 Zimmer (Fertighaus)

- Schwimmbad
- Bar
- Großer Gartenbereich

- Parkplätze 10
- Garagen 3

- Glasfaser
- Fenster alle doppelt oder 3 Fach verglast

Inventar hat ca. einen Wert von 80 -100 Tsd. €

Gästehaus ist derzeit vermietet 1500.- € Miete pro Monat kalt. (Kündigungsfrist ca. 2 Wochen)

- Es gibt viele weitere Highlights zu entdecken - somit ist es am besten - es zu besichtigen!

Lagebeschreibung

Lage/Umfeld (Hallenberg - Liesen):

. Ruhige, abgelegene Wohnlage am Rand bzw. inmitten des ländlichen Ortsbereichs

. Viele Wander- und Spaziermöglichkeiten direkt ab der Unterkunft (Wälder, Feldwege, Aussichtspunkte in der Region)

. Naturdominanz: Jahreszeitenwechsel sind stark erlebbar - im Frühjahr/Sommer grün, im Herbst deutlich geprägt von Farben, im Winter oft romantisch mit möglicher Schneelage

. Gute Anbindung an das Straßennetz Richtung Hallenberg sowie in die Nachbarorte im Sauerland

Ausflugs-/Nahbereiche:

. Die Region ist gut geeignet für Tagesausflüge in die Umgebung von Hallenberg und Richtung Winterberg/Hochsauerland (je nach Fahrstrecke)

. In der näheren Umgebung finden sich meist Gasthöfe, kleinere Einkaufsmöglichkeiten im Ort und weitere Freizeitangebote (je nach Saison z. B. Wandern, Radfahren, Wintersport-Umfeld)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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