Multifuntionale Lager-/ Produktionshalle ebenerdig mit Rampen & mit großen Freiflächen nahe der A66 in Bruchköbel zu vermieten

Im Auftrag unserer Mandanten bieten wi

freibleibend wie folgt an :

Neuwertige attraktive Lager- / Produktionshalle im Außenbereich von Bruchköbel in verkehrsgünstiger Lage nahe des Autobahnkreuzes A66 zu vermieten.

Die teilbare multifunktionale Lagerhalle mit Bürotrakt und überdachten Freilagerflächen weist folgende Nutzflächen aus :

Mietabschnitt 1 . s.a. beigefügten Grundrissplan

Haupthalle D2 : ca. 900 m²

Hallenhöhe A : ca. 7,00 m OK

Mietpreis pro Monat netto 6,0 € je m²

Büro / Sozialtrakt D3 : ca 190m2

Mietpreis pro Monat netto 7,50 € je m²

Überdachte

Außenlagerfläche D 4.1: ca. 190 m²

Höhe ca. 5,5 m

Mietpreis pro Monat netto 3,50 € je m²

Optional Anmietbar im weiteren :

Außenlagerfläche D 4.2 ca. 670 m²

Höhe ca. 5,5 m

Mietpreis pro Monat netto 3,50 € je m²

Freiflächen insgesamt : bis zu 3.000 m²

Mietpreis pro Monat netto 1,40 € je m²

Vorstehende Anmietungspreise verstehen sich netto zzgl. übliche Nebenkosten Vorauszahlung + zzgl. gesetzl. Mwst.

Die ehemals als Gemüseverarbeitungs und Produktionsstätte genutzte Immobilienanlage weist einen gepflegten und neuwertigen Zustand aus und lässt sich multifunktional nutzen. Die Halle ist mit drei großen Sektionaltoren ausgestattet, die

eine Zufahrt mit LKW gestatten. Bei Bedarf kann eine Rampenanlage mitgenutzt werden. Die Halle ist im weiteren mit einem attraktiven Bürotrakt in Größe von ca. 190 m² ausgestattet, die Büro / Sozialräume sind lichtdurchflutet, die Fußböden sind modern in dunkel gefliest, die Wände sind in reinweiß gestrichen.

Es stehen ausreichende PKW / LKW Stellplätze zur Verfügung .

Bei Bedarf können die überdachen Freilagerflächen um angrenzende geschotterte nicht gedeckte Außenlagerflächen ergänzt werden .

Der Mietpreis richtet sich nach der Verwendung und der Länge der fest vereinbarten Mietzeit.

Mietpreise VB :

Lagerfläche Halle D 2 : 6,00€ /m²

Büroflächen Halle D3 : 7,50 €/m²

Gedeckte Freilagerfläche : 3,50 €/m²

geschotterte Außenlagerflächen : 1,40 €/m²

Vorstehende Preisangaben verstehen sich unter Vorbehalt der Verwendung und de

Laufzeit des Mietvertrages.

Die Halle hat mittig ein Lichtband und ist im weiteren mit einer flächendeckenden Beleuchtungsanlage ausgestattet. Es sind eine Vielzahl von Stromanschlüssen (230V/400 V) - und Wasserzapfstellen innerhalb der gesamten Liegenschaft verfügbar. Etwaige Strom- / Wasserbezüge werden über separate Zählwerke mit einem Nutzer abgerechnet .

Die Lagerhalle wird kalt und ungeheizt vermietet. Bei Bedarf ist es einem Mieter gestattet eine Hallenheizungsanlage auf eigen Kosten einzubringen. Die Büro und Sozialräume werden beheizt vermietet, die Beheizung erfolgt über eine Flüssiggas / Zentralheizungsanlage die ein Mieter in Eigenregie zu betreiben hat.

Die Halle weist einen schwerlastfähigen Hallenboden in Beton auf. Die Bodenbelastung beträgt 5to. je m².

Die drei Sektionaltore mit einer Größe von 5x5 m lassen die Befahrung mit LKW / Transportern innerhalb der Halle zu.

Das Objekt verfügt über mehrere Personenzugänge und ist hierdurch auf Anfrage teilbar.

Die Immobilie eignet sich ideal für unterschiedliche Konzepte und Branchen ;

fragen Sie gerne Ihren aktuellen Bedarf bei uns an .

Die Lagerung von Gefahrstoffen , wassergefährdender Stoffe, explosiver Stoffe jeglicher Art ist nicht gestattet.

Sonstige Aus- und Umbauwünsche eines möglichen Mieters werden gerne berücksichtigt und sind individuell verhandelbar.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne unter 06181-402238 vorab zu Ihrer geschätzten Verfügung.

Eine Besichtigung sagt mehr als 1.000 Worte ...

Bitte nehmen Sie hierzu Kontakt mit uns auf.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Team der Xdream Immobilien

Objektanbieter :

Xdream Immobilienservice Main Kinzig
Eric Claus Immobilienberatungen
Ihr Ansprechpartner: Eric Claus
Mittelbucher Str. 32
63477 Maintal

Telefon (0 61 81) 40 22 38
Mobil (0160) 33 87 206

Dieses Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen des Eigentümers. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen.
Irrtümer vorbehalten.

Die Vermarktung erfolgt im Exklusivauftrag, alle Besichtigungen und Verhandlungen werden ausschließl. über uns geführt.

Nach Abschluss eines Mietvertrages ist unsere Maklercourtage in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt verdient und fällig.
Verfügbar ab 2026-05-05T00:00:00.000Z