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Büro/Praxis in erfolgsversprechender Lage



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
k.A.
92436 Bruck in der Oberpfalz - Bruck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25T1KDTSE21H

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Objektbeschreibung

Sie suchen neue Räumlichkeiten für Ihr Büro bzw. Ihre Praxis? Ihre neuen Gewerberäume befinden sich mitten im Zentrum des Marktes Bruck i.d.Opf. im Erdgeschoss. Aktuell gliedert sich die Einheit in 4 Büro- bzw. Praxisräume, einen Lagerraum sowie einer Toilette und einer kleinen Teeküche. Zu den Räumlichkeiten gehört zusätzlich ein 80m² großer Kellerraum. Jeder Raum verfügt über einen Internetanschluss. 3 Stellplätze am Objekt gehören ebenfalls mit zu dieser Einheit

Stichworte
Gesamtfläche: 290,00 m², vermietbare Fläche: 290,00 m², Büroteilfläche: 210,00 m², Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2025-11-13T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
2025-11-13T23:00:00.000Z
Mietpreis
1.300,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.550,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
2 Kaltmieten zzgl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
0
Wärmebedarf
230
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-10-19
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
- Büro oder Praxis
- zentrale Lage im Erdgeschoss
- Stellplätze direkt nebenan
- zusätzlicher Kellerraum
- eine Toilette
- kleine Teeküche
- Lagerraum
- sofort verfügbar

Lagebeschreibung

Ihr neues Büro respektive Ihre neue Praxis liegt sehr zentral an der Hauptstraße des Marktes Bruck.

Der Markt Bruck i.d.OPf. liegt 368 m ü.d.M. im klimatisch begünstigten "Naturpark Vorderer Bayerischer Wald", ca. 35 Kilometer nordöstlich von Regensburg und hat ca. 4.500 Einwohner. Entspannte Ausflüge zu den nahegelegenen Seen in Bodenwöhr, Steinberg, Schwandorf oder den umliegenden Wäldern, sorgen für die nötige Ruhe und Erholung.
Einkaufsmöglichkeiten auch bei Discountern, Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule sind bequem fußläufig erreichbar.

Mehrere Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Kirchen, Kindergärten, Gaststätten, Dienstleistungen in den verschiedensten Bereichen und die Möglichkeit von Vereinsaktivitäten.

Die Marktgemeinde ist verkehrstechnisch über die Kreisstraße, die Staatsstraße und Autobahn A93 bestens an Regensburg angebunden. Schwandorf erreichen Sie auf einer angenehmen Strecke von ca. 18 km über die Bundesstraße B 85.
In gut 5 Minuten erreichen Sie die Autobahn A93, von dort sind Sie in ca. 20 Minuten in Regensburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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