TOP! Büroräume im EG eines kernsanierten Wohn- und Geschäftshaus in Peißenberg

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
k.A.
82380 Peißenberg - Peißenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ZVVTCY4GX8

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Objektbeschreibung

Ortsbeschreibung
Peißenberg mit ca. 13.000 Einwohnern verbindet ländliche Lebensqualität mit vielfältiger Kultur und reichhaltigem Freizeitangebot. Kindergärten mit Kinderkrippe, Grundschulen, Mittelschule, Realschule sowie eine Montessori- Schule bieten ein großes Bildungsangebot für Kinder. Zahlreiche Vereine wie Trachtenverein, Spielsmannszug, der Sportverein mit 13 versch. Abteilungen und der Kulturverein prägen das gesellschaftliche Leben im Ort. Das Bergbaumuseum vermittelt jedem das Leben und Arbeiten der damaligen Bergleute im Ort. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Gaststätten findet man in Peissenberg auch das Freizeitbad "Rigi Rutsch´n" mit großem Freibad und Saunabereich sowie mehrere Turnhallen, Eishalle, Sportstadion und die Tennis- Anlagen. Die bayerische Landeshauptstadt München liegt ca. 60 Kilometer entfernt. Durch den Anschluss an die Bahnlinie Weilheim/ Schongau/ Augsburg, die in den sogenannten "Werdenfels-Takt" (1/2h Stundentakt) eingebunden ist, erreichen Sie München in ca. 40 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. weiterführende Infos erhalten Sie unter www.peissenberg.de

Sonstiges
Dieses Objekt wurde uns vom Eigentümer im Alleinauftrag übergeben. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten. Sollte Ihnen das hier angebotene Objekt doch bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Da dieses Angebot nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln ist, entsteht bei einer Weitergabe an Dritte für Sie Provisionshaftung. Unser Auftraggeber wird durch uns vertreten und hat uns diese Einzelheiten bekanntgegeben, die wir ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wiedergeben.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, renoviert, saniert
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
195.000,00 €
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% incl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
84.1
Wärmebedarf
74.2
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2024-05-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Peißenberg - kernsaniert, modern und vielseitig nutzbar

Dieses markante Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Peißenberg präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2025 in neuem Glanz. Insgesamt entstanden 7 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten sowie 2 moderne Büros im Erdgeschoss - ein ideales Investmentobjekt mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten.
Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1932 und wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Beachtung heutiger Bau- und Energiestandards vollständig modernisiert. Dabei blieb der charmante Charakter des Hauses erhalten, wurde jedoch geschickt mit moderner Architektur und zeitloser Eleganz kombiniert. So ist ein Ensemble entstanden, das sowohl stilbewusste Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.

Highlights im Überblick:

Komplettsanierung 2025: Sämtliche Gewerke - von Elektrik und Sanitär über Fenster bis hin zu Bodenbelägen und Bädern - wurden vollständig erneuert.

Moderne Alle Wohnungen verfügen über durchdachte, zeitgemäße Grundrisse, hochwertige Bodenbeläge, elegante Bäder sowie Fußbodenheizung.

Gute Energieeffizienz: Die zentrale Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2013 und sorgt für niedrige Energiekosten (Energiebedarf 74,2 kWh - Energieklasse B).

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Zwei moderne Büros im Erdgeschoss bieten Raum für Dienstleistung, Praxis oder Kanzlei - oder auch zur Umnutzung in Wohnraum.

Attraktive Lage:

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen, gut angebundenen Umfeld in Peißenberg - sowohl infrastrukturell als auch landschaftlich reizvoll.

Einheiten im Überblick:

Gewerbeflächen (Erdgeschoss):

Einheit Lage Fläche Verkaufspreis

Büro 1 EG ca. 53,83 m² € 195.000,-
Büro 2 EG ca. 39,40 m² € 140.000,-

Wohneinheiten:

Einheit Lage und Fläche Verkaufspreis

Wohnung 1 EG ca. 58,84 m² € 317.000,-
Wohnung 2 OG ca. 53,17 m² reserviert
Wohnung 3 OG ca. 23,94 m² reserviert
Wohnung 4 OG ca. 34,02 m² € 195.000,-
Wohnung 5 OG ca. 45,24 m² € 245.000,-
Wohnung 6 DG ca. 61,22 m² € 329.000,-
Wohnung 7 DG ca. 58,63 m² reserviert

Zusätzliche Highlights, zum Verkaufspaket gehören zudem:

Eine großzügige Doppelgarage zu je € 25.000,- für einen Stellplatz oder
mit ausgebautem XXL-Dachboden zu € 25.000,- für einen Stellplatz

Neun Außenstellplätze – ideal für Mieter, Kunden oder Besucher

zu je € 10.000,- extra

Garagen und Stellplätze sind nicht in den Kaufpreisen der Einheiten enthalten, sondern als Extra zusätzlich zum Wohnungskaufpreis einzuberechnen.

Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Dieses attraktive Gesamtobjekt eignet sich ideal sowohl für Anleger, die auf eine solide und nachhaltige Mietrendite setzen, als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Ihr nächster Schritt
Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein detailliertes Verkaufsexposé mit Grundrissen, Ausstattungsdetails und Mietkalkulationen zu. Oder wir vereinbaren direkt einen individuellen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich persönlich von dieser besonderen Immobilie überzeugen können.
Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
k.A.

Lagebeschreibung

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Peißenberg - kernsaniert, modern und vielseitig nutzbar

Dieses markante Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Peißenberg präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2025 in neuem Glanz. Insgesamt entstanden 7 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten sowie 2 moderne Büros im Erdgeschoss - ein ideales Investmentobjekt mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten.
Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1932 und wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Beachtung heutiger Bau- und Energiestandards vollständig modernisiert. Dabei blieb der charmante Charakter des Hauses erhalten, wurde jedoch geschickt mit moderner Architektur und zeitloser Eleganz kombiniert. So ist ein Ensemble entstanden, das sowohl stilbewusste Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.

Highlights im Überblick:

Komplettsanierung 2025: Sämtliche Gewerke - von Elektrik und Sanitär über Fenster bis hin zu Bodenbelägen und Bädern - wurden vollständig erneuert.

Moderne Ausstattung: Alle Wohnungen verfügen über durchdachte, zeitgemäße Grundrisse, hochwertige Bodenbeläge, elegante Bäder sowie Fußbodenheizung.

Gute Energieeffizienz: Die zentrale Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2013 und sorgt für niedrige Energiekosten (Energiebedarf 74,2 kWh - Energieklasse B).

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Zwei moderne Büros im Erdgeschoss bieten Raum für Dienstleistung, Praxis oder Kanzlei - oder auch zur Umnutzung in Wohnraum.

Attraktive

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen, gut angebundenen Umfeld in Peißenberg - sowohl infrastrukturell als auch landschaftlich reizvoll.

Einheiten im Überblick:

Gewerbeflächen (Erdgeschoss):

Einheit Lage Fläche Verkaufspreis

Büro 1 EG ca. 53,83 m² € 195.000,-
Büro 2 EG ca. 39,40 m² € 140.000,-

Wohneinheiten:

Einheit Lage und Fläche Verkaufspreis

Wohnung 1 EG ca. 58,84 m² € 317.000,-
Wohnung 2 OG ca. 53,17 m² reserviert
Wohnung 3 OG ca. 23,94 m² reserviert
Wohnung 4 OG ca. 34,02 m² € 195.000,-
Wohnung 5 OG ca. 45,24 m² € 245.000,-
Wohnung 6 DG ca. 61,22 m² € 329.000,-
Wohnung 7 DG ca. 58,63 m² reserviert

Zusätzliche Highlights, zum Verkaufspaket gehören zudem:

Eine großzügige Doppelgarage zu je € 25.000,- für einen Stellplatz oder
mit ausgebautem XXL-Dachboden zu € 25.000,- für einen Stellplatz

Neun Außenstellplätze – ideal für Mieter, Kunden oder Besucher

zu je € 10.000,- extra

Garagen und Stellplätze sind nicht in den Kaufpreisen der Einheiten enthalten, sondern als Extra zusätzlich zum Wohnungskaufpreis einzuberechnen.

Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Dieses attraktive Gesamtobjekt eignet sich ideal sowohl für Anleger, die auf eine solide und nachhaltige Mietrendite setzen, als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Ihr nächster Schritt
Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein detailliertes Verkaufsexposé mit Grundrissen, Ausstattungsdetails und Mietkalkulationen zu. Oder wir vereinbaren direkt einen individuellen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich persönlich von dieser besonderen Immobilie überzeugen können.
Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zentral in Peißenberg Ortsteil Dorf gelegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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