Attraktive Gewerbeeinheit im Herzen von Bruckmühl - vielseitig nutzbar und sofort verfügbar

Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige und flexibel nutzbare Gewerbefläche im Zentrum von Bruckmühl anbieten zu dürfen. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, kleinen Gewerbehauses und ist ab sofort bezugsfrei. Mit einer Fläche von rund 130 m² überzeugt die Einheit durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung: Im Mittelpunkt steht ein großzügiger Hauptraum, von dem aus fünf weitere, lichtdurchflutete Räume abgehen - insgesamt stehen Ihnen somit sechs helle und vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Die Fläche wurde zuletzt als Zahnarztpraxis genutzt, eignet sich jedoch ebenso ideal für eine Bürogemeinschaft, Kanzlei oder andere gewerbliche Nutzungen. Ein besonderes Highlight: Die Bodenbeläge werden - je nach Absprache mit dem künftigen Mieter - teilweise erneuert, sodass individuelle Gestaltungswünsche berücksichtigt werden können. Die Einheit verfügt über einen separaten Eingang, der unabhängig vom Zugang des Erdgeschossmieters liegt und somit ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich zudem ein kleines Apartment - die Kombination von Wohn- und Geschäftsnutzung ist somit gegeben. Ein Aufzug steht in dem Gebäude nicht zur Verfügung. Zur Einheit gehören zwei praktische Außenstellplätze direkt vor dem Haus. Die hervorragende Anbindung ist ein weiterer Pluspunkt: Der Bahnhof Bruckmühl ist in weniger als einer Gehminute erreichbar - optimal für Mitarbeiter:innen und Kundschaft, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen. Ein Grundriss der Einheit liegt vor - er stammt noch aus der Zeit der vorherigen Nutzung als Praxis, vermittelt jedoch einen anschaulichen Eindruck der Raumaufteilung.

Sonstiges
Zum erfolgreichen Immobilienverkauf mit uns! Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von Rosenheim über Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis nach München geht. Unser Unternehmen die raumverteiler immobilien steht für Professionalität und Kompetenz. Als regionaler Immobilienmakler ist es uns sehr wichtig, all Ihre Fragen und Wünsche rund um das Thema Immobilien zu klären. Aus diesem Grund profitieren Sie bei uns stets von einer persönlichen und individuellen Beratung. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Rundum-Service an: Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die Vermarktung der Immobilie durch ein aussagekräftiges Exposé mit virtuellen 360-Grad-Rundgängen bis hin zur Betreuung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus. Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler in den Jahren 2014 bis 2024 vom Magazin Focus Spezial Report Immobilien sowie 2016 bis 2025 vom internationalen Immobilien Magazin Bellevue mit dem Titel "Best Property Agents" bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von unserer langjährigen Expertise und Zuverlässigkeit in der Immobilienbranche. Übrigens, wenn Sie bei uns eine Immobilie kaufen und Ihre evt. vorhandene Immobilie über uns verkaufen, erhalten Sie selbstverständlich eine Nachlass auf Ihre Provision. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (die raumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Kirchdorfer Strasse 14c in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.