RIDA COMMERCIAL - Altstadtflair, Terrasse, Perspektive - Gastronomie mit echtem Publikumsmagneten

Ein Ort mit Strahlkraft - Restaurant in bester Citylage von Brühl mit großzügiger Außenterrasse Inmitten der lebendigen Altstadt von Brühl, wo sich Menschen begegnen, flanieren und verweilen, wartet eine seltene Gelegenheit für Gastronomen mit Anspruch und Ambition. Dieses Restaurant verbindet nicht nur eine begehrte Innenstadtlage mit hoher Sichtbarkeit und Laufkundschaft - es bietet Raum, Atmosphäre und die perfekte Kulisse für gastronomische Visionen, die bleiben wollen. Die Gesamtfläche von rund 189?m² verteilt sich auf einen einladenden Gastraum, eine großzügige Küche, mehrere Lager- und Nebenräume, Sanitärbereiche sowie ein separates Büro. Die Ausstattung ist funktional, gepflegt und sofort einsatzbereit - vom Kühlhaus über den Thekenbereich bis hin zur Möblierung. Hier wurde mitgedacht und mit Herz gearbeitet. Das absolute Highlight ist jedoch die rund 100?m² große Außenterrasse, die mit bis zu 80 Sitzplätzen echtes Lebensgefühl nach draußen trägt. Ob Mittagspause unter freiem Himmel, Familienbesuch oder Treffpunkt nach Feierabend - dieser Ort lebt vom direkten Austausch mit seinen Gästen. Und genau dafür ist er gemacht. Der Betrieb ist vollständig genehmigt für die Vollgastronomie - inklusive Außenbewirtschaftung und Öffnungszeiten bis Mitternacht. Eine Übernahme des laufenden Geschäftsbetriebs ist möglich und bietet damit die ideale Grundlage für einen sofortigen Start - ohne Umwege, aber mit viel Potenzial. Wer in Brühl gastronomisch Fuß fassen will - sei es als Betreiber, Investor oder Konzeptentwickler - findet hier mehr als eine Immobilie. Man findet eine Bühne. Einen Platz mit Geschichte, Frequenz und der Kraft, Menschen zusammenzubringen.

Sonstiges
Detaillierte Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung - vorausgesetzt wird hierbei ein entsprechender Kapitalnachweis. Wir bitten um Ihr Verständnis. Für die Übernahme des laufenden Betriebs inklusive Einrichtung fällt eine Ablösesumme an. Der Mietvertrag wird direkt mit dem Eigentümer abgeschlossen. Eine Zwischen- oder Untervermietung ist ausgeschlossen. Bitte sprechen Sie uns bei weiterem Interesse gerne persönlich an. Provision: 3,57fache der Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die Maklerprovision beträgt bei einer Vertragsdauer bis zu 5 Jahre 3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt., bei einer Vertragsdauer u?ber 5 Jahre oder 5 Jahre + 5 Jahre Mietoption 4,76 Monatsnettomieten inkl. MwSt. und bei Abstandszahlungen, Ablösungen fu?r Rechte und Anspru?che, Einrichtungsgegenstände, Waren, Kundenstamm, etc. vom jeweiligen Wert, unabhängig von der Mietprovision 5% inkl. MwSt. fu?r den Nachweis oder fu?r die Vermittlung des Objektes. Sie ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss.

Stichworte
Lagerfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 189,00 m², vermietbare Fläche: 189,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 2.30