KENSINGTON Exklusiv - Zentrales Großraumbüro/Lagerhalle/Produktionshalle mitten in Brühl Innenstadt

Die Mietfläche umfasst mehrere großzügige, flexibel nutzbare Räume mit Größen von 80,70 m², 108,74 m² sowie einen weiteren großen Raum, die sich ideal als Besprechungsräume, Großraumbüros, Schulungsflächen oder ruhige Produktionsbereiche eignen. Die großen Einheiten können bei Bedarf durch eine stabile Falttür aus Stahl voneinander getrennt oder verbunden werden, wodurch eine hohe Anpassungsfähigkeit an unterschiedliche Nutzungskonzepte gegeben ist. Ergänzend stehen über einen separaten Flur weitere Nebenflächen zur Verfügung, die sich hervorragend als Lager-, Büro- oder Empfangsbereiche eignen. Hierzu zählen zwei Räume mit jeweils 17,86 m², die flexibel als Büro oder Lager genutzt werden können, sowie ein zusätzlicher Vorraum mit 30,21 m², der zuvor als Lagerfläche diente. Alle Räume sind über einen gemeinsam genutzten Flur erschlossen, der eine klare Trennung zwischen Haupt- und Nebenflächen ermöglicht. Die Einheit verfügt über einen separaten, abschließbaren Eingang, wodurch eine eigenständige Nutzung innerhalb der Untermietsituation gewährleistet ist. Sämtliche infrastrukturellen Voraussetzungen sind vorhanden. Eine große Teeküche kann nach Absprache und bei gegenseitiger Sympathie gemeinschaftlich mit dem Hauptmieter mitgenutzt werden. Insgesamt bietet das Objekt eine funktionale, klar strukturierte und vielseitig kombinierbare Flächenaufteilung, die sich sowohl für gewerbliche Nutzung mit mehreren Funktionsbereichen als auch für projektbezogene oder temporäre Konzepte hervorragend eignet.

Sonstiges
Sämtliche Angaben und Informationen zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 2 Monatskaltmieten exkl. MwSt. fällig und zahlbar am Tage der Unterzeichnung des Mietvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir mit den Verkäufern ebenfalls eine Provision vereinbart haben.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Lagerfläche: 246,32 m², Gesamtfläche: 246,32 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 24.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.51, Distanz zum Bus: 0.1