Moderne Büro-/Gewerbefläche zu vermieten

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
772 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
772 €
Preis/m²
k.A.
91088 Bubenreuth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2646YLBQ5JCR

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Objektbeschreibung

Zu vermieten steht diese moderne Gewerbefläche, welche sich ideal als Büro, Agentur oder Schulungsfläche eignet. Die Fläche überzeugt mit ihrer hellen, offenen Gestaltung sowie der hochwertigen Ausstattung, die teilweise übernommen werden kann.

Erneuert wurden unter anderem die Bodenbeläge, welche farblich passend zu den Wänden gestaltet worden sind. Die Besonderheit liegt hierbei, dass Einzelteile des Teppichs leicht gegen eine andere Farbe getauscht werden können, da diese als Einzelteile miteinander verknüpft sind.

Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Raumatmosphäre.

Raumaufteilung:

- Eingangsbereich / Empfang

- Großer Hauptraum bzw. Besprechungsraum

- separates Büro

- Küche / Aufenthaltsbereich

- WC

Ein besonderes Highlight ist die große Magnetwand im Hauptraum, welche sich ideal für Präsentationen, Workshops oder kreative Teamarbeit eignet. Mit speziellen Stiften kann man die Wand beschriften und ohne Probleme wieder abwischen.

Einige auf dem Bild sichtbaren Einrichtungsgegenstände können nach Absprache übernommen bzw. mitbenutzt werden.

Ausstattung & Highlights:

- ca. 94 m² Gewerbefläche

- neuwertig

- hochwertige Bodenbeläge

- helle Räume mit großen Fensterflächen

- moderne Klimatisierung / Deckenkassetten

- große Magnet-/Präsentationswand

- flexible Nutzung möglich

- 3 Außenstellplätze inkl.

- repräsentatives Erscheinungsbild

Bitte beachten Sie, dass die angegebene Warmmiete netto ausgewiesen ist.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1995
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
771,57 €
Nebenkosten
324,00 €
Warmmiete
1.158,75 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2070
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
30.7
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
132.8
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-12-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2020-12-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich in attraktiver Lage in Bubenreuth - direkt zwischen Erlangen und Forchheim.Der Standort überzeugt durch seine sehr gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Unternehmen und Dienstleistungen.Die Gemeinde Bubenreuth verfügt über eine ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und auch der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss Richtung Bamberg und Nürnberg befindet sich ebenfalls in kurzer Distanz.Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die Buslinien.Die Neue Straße zählt zu den zentralen Verkehrsachsen in Bubenreuth und bietet eine gute Sichtbarkeit sowie eine schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleister befinden sich im nahen Umfeld, ein Bäcker ist direkt gegenüber des Gebäudes.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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