Einzeln oder in Kombination: Büro-, Lager- und Produktionsflächen (550/440/105 qm)!

Wohnfläche
ca. 4000 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
0,38 €
Wohnfläche
ca. 4000 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
0,38 €
89290 Buch - Buch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264RVA23NAJU

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Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/464189/ Beheizte Industriehalle mit Büros, vielseitig nutzbaren Flächen sowie 36 Parkplätzen. Verschiedene Teilflächen können gewerblich gemietet werden, egal ob einzeln oder in Kombination (Preisangabe jeweils: WARMMIETE netto). Hier inseriert ist das Obergeschoss mit drei klimatisierten Büros, Konferenzzimmer, WCs und großem Hallenraum: 440qm für 1600€ warm VHB Weitere verfügbare Teilflächen: - Zentralbereich im Erdgeschoss der Halle mit Lager, Werkstattraum, Sozialräumen, Duschen und WCs: 550qm für 2600€ warm VHB - Direkt angrenzende Büros (Südostseite EG): 105qm für 750€ warm VHB Details und Fotos siehe online: fabrikstr-4.de/untervermietung/ Zusätzlich zur Halle kann auf dem selben Grundstück eine neuwertige Einliegerwohnung mit 50qm Wohnfläche gemietet werden. Details und Fotos siehe online: fabrikstr-4.de/einliegerwohnung/ Besichtigungen sind kurzfristig möglich: 0155-69416282.

Sonstiges
Heizungsart: Ofenheizung Energieträger: Öl ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Carport vorhanden, Lagerfläche: 440,00 m², Gesamtfläche: 440,00 m², Freifläche: 3.000,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Grundstück
ca. 4000 m²
Baujahr
1995
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.500,00 €
Preis/m²
0,38 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.800,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.500,00
Preishinweis
36 Carportplätze
Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR
Stellplätze
36
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
16
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
50
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Ofenheizung
Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ostseite: Verwaltungstrakt mit klimatisierten Büros, Lagerflächen, Sozialräumen etc.
zweigeschossiger Stahlbetonskelettbau auf Streifen-und Einzelfundamenten, Massivdecke, zweischaliges Dach; Außenwände Porenbetondielen, Innenwände Stahlbeton, Leichtbauwände; geglätteter Betonboden, Estrich, Bodenfliesen, Laminat; abgehängte Decken, Sichtbeton, Dachuntersicht; Furniertüren, Stahltüren; isolierverglaste Kunststofffenster; Wände Sichtbeton, Fliesenbelag; Fassaden Porenbetondielen gestrichen, teilweise Trapezprofilverkleidung.

Westseite: Produktions- und Lagerbereich, inkl. klimatisierte Büros:
eingeschossiger Stahlbetonskelettbau auf Streifen-und Einzelfundamenten, Massivdecke, zweischaliges Dach, teilweise unterkellert; Außenwände gedämmte Stahlkassettenwand mit Trapezprofilverkleidung auf Betonfertigteilbrüstung, Innenwände Stahlbeton, Leichtbauwände; geglätteter Betonboden, Estrich, Bodenfliesen; Dachuntersicht; Stahltüren, Sektionaltore; isolierverglaste Kunststofffenster; Wände Sichtbeton, teilweise Fliesenbelag; Massivtreppe, Stahltreppe; Vordach (ca. 20 m²) auf der Südseite.

Außenanlagen:
Zufahrt und Hofflächen Betonsteinpflaster; viele Parkplätze; gepflegte Bepflanzung

Lagebeschreibung

Nur 7min von Illertissen und der Autobahn entfernt (A7, Autobahnauffahrt Illertissen), im Gewerbegebiet der Marktgemeinde Buch.

Weitere Fahrzeiten:
23min Ulm
17min Senden
15min Vöhringen
12min Weißenhorn
nur 2min zu Supermarkt und Restaurants in Buch

Direkte Zufahrt zum Gebäude und viele Parkmöglichkeiten - ideal sowohl für Kundenverkehr als auch für die Logistik von Waren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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