Moderne Lagerhalle, ca. 1.170 m², Galerie-Büros in 56290 Beltheim PROVISIONSFREI zu vermieten

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle innerhalb eines gewerblich geprägten Areals mit einer Grundstücksgröße von ca. 30.000 m². Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Lager-, Produktions- und Logistikunternehmen sowie für handels- und distributionsorientierte Nutzungen. Die bestehende Hallenfläche verfügt über eine Größe von ca. 1.170 m² und wurde ursprünglich als Bestandteil eines Möbelwerks genutzt. Ergänzend stehen auf einer vorhandenen Galerieebene zusätzlich ca. 70 m² Meisterbüros und ca. 26 m² Sanitärräume zur Verfügung. Darüber hinaus bestehen Erweiterungsoptionen von bis zu ca. 2.876 m² zusätzlicher Hallenfläche, wodurch der Standort flexibel an zukünftige Flächenanforderungen angepasst werden kann. Die Halle wurde in Stahlrahmenkonstruktion mit gedämmter Metallfassade errichtet und bietet eine funktionale, weitgehend stützenarme Hallenfläche mit guten Rangier- und Andienungsmöglichkeiten. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6,00 m UKB (Unterkante Binder) sowie ca. 7,00 m im First. Durch die industrielle Vornutzung sowie die vorhandene technische Infrastruktur eignet sich das Objekt ideal für Lagerung, Produktion, Logistik oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen. Das Gewerbeareal verfügt über großzügige befestigte Außenflächen, die auch für Rangier-, Stell- oder Außenlagerzwecke genutzt werden können. Die Andienung erfolgt ebenerdig über ein großzügiges Sektionaltor und ermöglicht eine problemlose Anlieferung mit Lkw und Transportfahrzeugen. Die angebotenen Mietlaufzeiten betragen wahlweise 1, 5 oder 10 Jahre. Die Miethöhe richtet sich nach der gewünschten Vertragslaufzeit, wobei längere Mietlaufzeiten entsprechend preislich bevorzugt werden.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Sonstiges: Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/ Für die Bearbeitung der Anfrage sind folgende Angaben erforderlich: - Vollständiger Firmenname - Geschäftsanschrift - Name einer verantwortlichen Kontaktperson - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts Bei Anfragen von Firmen in Gründung oder zur privaten Nutzung sind stattdessen folgende Daten anzugeben: - Vollständiger Name der anfragenden Person - Anschrift - Kontaktdaten - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts Diese Angaben sind notwendig, um die Anfrage eindeutig zuzuordnen und zuverlässig bearbeiten zu können. Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, wird bei Besichtigung aber vorliegen. Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten

Stichworte
Lagerfläche: 1.170,00 m², Nutzfläche: 1.266,00 m², Gesamtfläche: 1.266,00 m², Bürofläche: 70,00 m², Freifläche: 4.000,00 m², Hallenhöhe: 7,00 m, Bundesland: Rheinland-Pfalz