Ladenlokal in 1A-Lage

Die Aussenfassade des Objektes wurde komplett renoviert, ebenso das Ladenlokal. Die Grundfläche beträgt ca. 285 qm und gliedert sich in einen Hauptverkaufsraum sowie 2 Nebenräume, Miniküche und Duschbad. Alle technischen Anschlüsse sind vorhanden. Die gewerblich nutzbare Fläche ist mit geringen Baumaßnahmen teilbar, so dass 2 separate Ladenlokale entstehen könnten. Beide Räumlichkeiten verfügt über einen separaten Eingang und großzügige Schaufensterflächen und sind daher vielfältig nutzbar.

Bad Ems
Bad Ems ist eine attraktive, touristisch beliebte Kleinstadt im Lahntal. Der Lahntal-Rad- und Wanderweg erfreut sich großer Beliebtheit. Auf ebener Strecke erschließen sich Lahn-, Mosel- und Rheintal. Die Höhen der angrenzenden Mittelgebirge bieten dem Touristen und dem Freizeitsportler zahlreiche Alternativen, beispielsweise Motorbootsport, Golfplatz und Reitanlage in ca 2 km Entfernung. Neben einer sehr guten Infrastruktur ist die Nähe zum Oberzentrum Koblenz hervorzuheben. Die Anbindung erfolgt über den ÖPNV oder mit dem PKW in weniger als 20 Minuten. Die Stadt Koblenz ergänzt mit einem großen Arbeitsplatzpotenzial sowie mit anspruchsvollen kulturellen Veranstaltungen das schon vorhandene Angebot. Die ICE-Bahnhöfe Koblenz und Montabaur sowie die Autobahnen A61, A48 und A3 sind ebenso in ca. 15 Minuten erreichbar.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nach Absprache. Statt Miete ist auch der Erwerb der gesamten Immobilie, besthend aus 11 Wohneinheiten sowie dem beschriebenen Ladenlokal möglich. Preis auf Anfrage

Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend