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Vielseitig nutzbares Ladenlokal im Zentrum von Jagsthausen - sofort nutzbar!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
99.900 €
Preis/m²
k.A.
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99.900 €
Preis/m²
k.A.
74249 Jagsthausen - Jagsthausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24JY73R9CS6Q

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Objektbeschreibung

Diese schicke und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich in zentrale Lage von Jagsthausen. Durch die großen Schaufenster ist dieses Ladenlokal nicht nur hell und freundlich, sondern kann auch vielseitig genutzt werden. Ob als Büro, Einzelhandel etc. sind viele Nutzungen denkbar. Von der Hauptdurchgangsstraße ist diese Einheit gut einsehbar - keiner Ihrer Kunden wird zukünftig an Ihnen vorbeigehen oder vorbeifahren - Sie werden gesehen. Ebenso befinden sich vor der Gewerbeeinheit zahlreiche öffentliche Parkplätze, somit können Ihre Kunden auch stets kostenfrei parken. Das Ladenlokal verfügt über zwei separate Eingänge, ebenso über einen geräumigen Keller im Untergeschoss des Hauses. Dieser Keller ist massiv - somit perfekt als Lager oder Vorratsraum nutzbar. Sie können sofort starten!

Stichworte
Lagerfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Grundstücksfläche: 745,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur Realschule: 7.62, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 7.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.17, Distanz zur Autobahn: 4.26, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz zur Hauptschule: 12.26

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Provision
5.950,00 € inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
157
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-11-03
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 100 m² Fläche, inkl. WC und Flur. Im Keller befindet sich ein separater Lagerraum.

Kurz zusammengefasst:
- großer heller Verkaufs-/ Bürofläche
- von der Straße gut einsehbar
- öffentliche Parkplätze vor der Tür
- zwei Eingänge
- geräumiger Lagerraum im UG
- Fußbodenheizung
- sofort verfügbar

Lagebeschreibung

Das angebotene Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage von Jagsthausen, direkt an der Hauptstraße 5- 7, 74249 Jagsthausen. Jagsthausen ist eine charmante Gemeinde, die reich an Geschichte und Kultur ist und u.a. das bekannte Theater des Götz-von-Berlichingen beheimatet. Die Hauptstraße bildet das pulsierende Herz der Gemeinde und zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an.

Durch die prominente Lage des Ladenlokals profitieren Sie von einer hohen Fußgängerfrequenz und guter Sichtbarkeit. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist ebenfalls gewährleistet, wodurch Kunden Ihr Geschäft oder Büro bequem erreichen können. Zahlreiche öffentliche Parkplätze in der Umgebung bieten zusätzlichen Komfort.

Die umliegende Nachbarschaft besteht aus einer Mischung von Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsunternehmen und gastronomischen Betrieben, was die Attraktivität dieses Standorts weiter steigert. Profitieren Sie von einer guten Lage und schaffen Sie eine nachhaltige Basis für Ihren Geschäftserfolg in der Hauptstraße 5-7 in Jagsthausen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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