Einzelhandelsfläche, ca. 803 m², vielseitig nutzbar, ca. 65 PP, in 54531 Manderscheid zu vermieten

Bei diesem Angebot handelt es sich um ca. 803 m² Gewerbefläche, in der sich bis vor kurzem noch Lebensmittel-Discounter befand. Die reine Verkaufsfläche beträgt ca. 520 m². Die frühere Nutzung der Immobilie durch einen Lebensmittel-Discounter gewährleistet eine hohe Nutzbarkeit und bietet vielseitige Einsatzmöglichkeiten für verschiedene Einzelhandelskonzepte. Ideal geeignet wäre die Fläche z.B. für Getränke- sowie Supermärkte. Direkt angrenzend an das Grundstück befindet sich ein weiterer, namhafter Lebensmittel-Discounter. Neben der großzügigen Verkaufsfläche umfasst die Immobilie auch Sanitär- und Sozialräume sowie ein Innenlager mit Kühlhaus. Für die Beheizung sorgt eine Ölzentralheizung, die eine zuverlässige Erwärmung der gesamten Fläche ermöglicht. Ein separater Bereich mit Theke und Platz für ein Stehcafé eignet sich ideal für den Verkauf von Backwaren oder ähnlichen Produkten. Der Eingangsbereich der Immobilie ist mit einem Windfang ausgestattet, was nicht nur den Komfort für die Kunden erhöht, sondern auch zur Energieeinsparung beiträgt. Die Andienung erfolgt rückseitig über ein manuelles Rampentor (ca. H: 3,10 m x ca. B: 4,20 m) auf einer Rampenhöhe von ca. 1,30 m. Rund um das Gebäude befinden sich ca. 65 Parkplätze auf einer Außenfläche von ca. 2.350 m².

Sonstiges
Provisionshinweis: Im Falle eines Kaufes der Liegenschaften oder Teilen davon (inklusive Inventar) von einem von der hallenpool GmbH & Co. KG benannten Verkäufer (oder einem wiederum von diesem benannten Dritten) zahlt der Käufer der Immobilie eine Courtage von 3 % des Kaufpreises zzgl. USt. an die hallenpool GmbH & Co. KG. Erfolgt der Verkauf als sog. Share-Deal ist die Regelung analog anzuwenden. Die Courtage wird dann von dem Transaktionsvolumen inklusive übernommener Finanzierungen und Eigenkapital-Ausgleichszahlungen berechnet. Im Falle eines Mietvertragsabschlusses mit einem von der hallenpool GmbH & Co. KG benannten Vermieter (oder einem von diesem benannten Dritten) zahlt der Mieter der Immobilie eine Mietcourtage von 2 Monatsmieten (Nettokaltmiete) zzgl. USt. an die hallenpool GmbH & Co. KG. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren oder länger beträgt die Mietcourtage 3 Monatsmieten zzgl. USt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 10 Jahren oder länger beträgt die Mietcourtage 4 Monatsmieten zzgl. USt. Die Courtage ist zu 50 % fällig bei Mietvertragsabschluss, 50 % werden fällig bei Mietbeginn. Wird eine Staffelmiete vereinbart, so ist die Durchschnittsmiete der Grundmietzeit Berechnungsgrundlage der Mietcourtage. Die Provisionsregelung ist analog anzuwenden, wenn der Mieter in das Objekt investiert und im Gegenzug die Miete reduziert wird. Der Courtage Anspruch wird dann auf Basis der Miete und der Investitionen berechnet. Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Sonstiges: Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/ Für die Bearbeitung der Anfrage sind folgende Angaben erforderlich: - Vollständiger Firmenname - Geschäftsanschrift - Name einer verantwortlichen Kontaktperson - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts Bei Anfragen von Firmen in Gründung oder zur privaten Nutzung sind stattdessen folgende Daten anzugeben: - Vollständiger Name der anfragenden Person - Anschrift - Kontaktdaten - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts Diese Angaben sind notwendig, um die Anfrage eindeutig zuzuordnen und zuverlässig bearbeiten zu können. Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, wird bei Besichtigung aber vorliegen.

Stichworte
Gesamtfläche: 803,00 m², Grundstücksfläche: 4.689,00 m², Freifläche: 2.350,00 m², Sonstige Fläche: 58,00 m², Hallenhöhe: 3,00 m, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zur Autobahn: 5.00