Charmantes Gastronomieobjekt mit Terrasse & zwei Wohneinheiten in Manderscheid

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gastronomieobjekt in attraktiver Lage von Manderscheid. Die ursprünglich im Jahr 1910 errichtete Immobilie wurde modernisiert und verbindet historischen Charme mit funktionalen Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamtfläche beträgt ca. 320 m² zzgl. Terrasse und eignet sich ideal für Gastronomen, Investoren oder ein kombiniertes Wohn- und Geschäftskonzept. Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 130 m² große Gastronomiefläche mit offenem Gastraum, Gastro-Küche, Vorratslager mit Kühlraum, Abstellraum mit Personal-WC sowie Damen- und Herren-WCs. Ein besonderer Pluspunkt dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse im geschützten Hinterhofbereich. Sie schafft insbesondere in den Sommermonaten ein äußerst attraktives Ambiente für Gäste und erweitert die Bewirtungsfläche erheblich. Die ruhige und gemütliche Außenfläche lädt zum Verweilen ein und bietet großes Potenzial für eine erfolgreiche Außengastronomie. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 103 m² große Wohnung mit offenem Wohn-, Koch- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, Bad mit Waschraum sowie separatem WC. Die Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 61 m² ebenfalls einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zusätzliche Nutzfläche bietet ein Anbau mit Büro, Bad und Heizungsraum (ca. 13 m²). Die Kombination aus Gastronomie, Wohnraum und attraktiver Außenterrasse macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Manderscheid.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Gesamtfläche: 313,00 m², modernisiert