Büroräume direkt vom Eigentümer

Objektbeschreibung

Direkt vom Eigentümer, ohne Provision und ohne Courtage!

Das Wohn- und Geschäftshaus „Rieckmannshof“ wurde 1999 in sehr solider und gehobener Bauweise errichtet. Im Haus sind bereits Steuerberater, Arztpraxen, und andere Unternehmen ansässig.

Der Hauseingangsbereich präsentiert sich ansprechend mit seiner breit verglasten Front und hat wie auch das Treppenhaus einen eleganten Granitfußboden. Im gesamten Haus sind Fenster mit Holzrahmen eingebaut.

Die angebotenen Büroräume wurden seit der Fertigstellung regelmäßig gepflegt und befinden sich in einem sehr guten Zustand.

Alle Räume sind mit moderner Verkabelung für Telefon- und Computernetzwerke sowie entsprechenden Steckdosen ausgestattet. Jeder Raum besitzt separate Stromkreise für die Computersteckdosen. Eine Vorbereitung für den Einbau einer Alarmanlage ist ebenfalls vorhanden.

Raumaufteilung

Es stehen insgesamt 146 m² Mietfläche im 1. OG zur Verfügung, ein Fahrstuhl ist vorhenden. Die Bilder zeigen den Zustand vor dem Auswechseln des Teppichbodens. Es wurde ein hochwertiger Büro-Teppichboden verlegt.

Teilvermietung und Bürogemeinschaften möglich - bei Interesse bitte anfragen.

Weitere Daten:

- 1. OG

- Fahrstuhl vorhanden

- 2 große Räume mit je ca. 30 m², teilba

- 1 Raum ca. 25 m² mit Zugang zum überdachten Balkon

- Von dem an Pantry-Bereich angrenzendem Besprechungsraum gibt es Zugang zum Wintergarten, von dem es ebenfalls den Zugang zum überdachten Balkon gibt (insgesamt ca. 20 m2).

- Server-/Abstell-/Archiv-/Elektro- Raum

- 1xWC Damen , 1xWC Herren mit Vorraum

- Kabelkanäle für Erweiterungen der Installationen in jedem Raum vorhanden

- Sämtliche Fenster sind mit bildschirmarbeitsplatzgerechten Vertikallamellen ausgestattet. Im Wintergarten und an den Balkon-Fensterfronten sind bodentiefe Vertikallamellen vorhanden.

- Beleuchtung mit Bildschirmarbeitsplatzgerechten Raster-Leuchten in jedem Büroraum vorhanden

- Ein Kellerraum von 4,27m² ist vorhanden

Garage/Stellplätze:

Auf Wunsch können bis zu 2 TG-Stellplätze (je € 100 p.M.), jeweils mit einer Tor-Fernbedienung sowie ein Außenstellplatz für € 60 angemietet werden.

k.A.