Modernes Büroinvestment nahe Hamburg - Vollvermietet mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial!

Dieses hochwertige Bürogebäude in attraktiver Gewerbelage von Buchholz in der Nordheide bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie wurde um das Jahr 2000 errichtet und überzeugt durch eine moderne Architektur mit markanter Glas-Aluminium-Fassade sowie einer funktionalen und flexibel nutzbaren Bürostruktur. Auf rund 584 m² vermietbarer Bürofläche verteilen sich zwei Gewerbeeinheiten, die aktuell vollständig vermietet sind und eine stabile Einnahmebasis bieten. Besonders interessant für Investoren ist das großzügige Grundstück mit rund 1.999 m² Fläche, das zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet. Nach aktueller Einschätzung besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück ein weiteres Gebäude zu realisieren. Diese Option eröffnet verschiedene strategische Nutzungsmöglichkeiten: - Erweiterung der Mietflächen zur Steigerung der Gesamtrendite - Errichtung eines zusätzlichen Gebäudes für Eigennutzung - Kombination aus Kapitalanlage und eigenem Unternehmensstandort Gerade diese flexible Nutzungsperspektive macht das Objekt besonders interessant für Investoren, die neben einer stabilen Kapitalanlage auch langfristige Entwicklungsmöglichkeiten oder eine teilweise Eigennutzung in Betracht ziehen. Die Lage im etablierten Gewerbegebiet von Buchholz bietet eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A7 sind sowohl regionale Ziele als auch die Metropolregion Hamburg schnell erreichbar. Unternehmen profitieren hier von einem wirtschaftlich starken Umfeld mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Kombination aus stabiler Vermietung, moderner Architektur und zusätzlichem Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer besonders vielseitigen Gewerbeinvestition.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 639,00 m², vermietbare Fläche: 584,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2