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Ein Blickfang mit Rendite: Modernes, voll vermietetes Bürogebäude mit imposanter Architektur...



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Wohnfläche
ca. 4032 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
4.300.000 €
Preis/m²
1.066,47 €
Wohnfläche
ca. 4032 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
4.300.000 €
Preis/m²
1.066,47 €
21244 Buchholz in der Nordheide - Steinbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266UJPB3Q8ND

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Objektbeschreibung

Ein Blickfang mit Rendite: Modernes, voll vermietetes Bürogebäude mit imposanter Architektur... Wo Architektur auf Ertrag trifft: Voll vermietetes Bürogebäude mit acht Einheiten, attraktiver Architektur und großen Fensterflächen. Stabile Mieteinnahmen, hochwertige Bauweise sowie eine Tiefgarage und zahlreiche Außenstellplätze machen diese Immobilie zu einer potenzialstarken und zukunftsorientierten Kapitalanlage in Buchholz i.d.N.

Stichworte
Gesamtfläche: 2.760,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 4032 m²
Gesamtfläche
ca. 2760 m²
Baujahr
2001
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
4.300.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.066,47 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 267.890,16 EUR
Provision
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5,25 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (=6,25 %), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
6
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
59.9
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- 8 Büroeinheiten
- großzügiges Grundstück
- voll vermietet
- Fahrstuhl
- große Fensterflächen
- imposante Architektur
- ansprechende Empfangsbereiche und Verkehrsflächen
- Tiefgarage mit ca. 7 Stellplätzen (alle vermietet)
- PKW-Außenstellplätze ca. 52 Stück (davon 45 vermietet)
- sehr gute Verkehrsanbindung
- kleiner Kellerbereich
- Hausanschlussraum/ Technikraum
- Mieteinnahme/Ist = 267890,16 € p.A.
- Mieteinnahme/Soll = 272285,16 € p.A. (ab. 01.10.2026)

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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