Ihr neuer Bürostandort in der Buchholzer Fußgängerzone!

Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit charmantem Charakter bietet sich eine durchdacht geschnittene Bürofläche von ca. 137 m² - ideal für Unternehmen, Dienstleister und Freiberufler, die Wert auf Funktionalität, Repräsentation und eine gute Erreichbarkeit legen. Dank großer Kunststofffenster sind die Räumlichkeiten ausgesprochen hell und freundlich. Das Büro wurde frisch weiß gestrichen - einschließlich aller Türrahmen - und präsentiert sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Der Bodenbelag aus Teppich sorgt für eine angenehme Raumakustik und ein wohnliches Arbeitsambiente. Die Fläche umfasst vier individuelle Büroräume: zwei klassische Einzel- oder Teambüros, einen großzügigen Hauptraum - bestens geeignet für Besprechungen, Schulungen oder einen offenen Teamarbeitsbereich - sowie einen weiteren Raum mit direktem Zugang zur angrenzenden Terrasse, ideal als Personal-, Aufenthalts- oder Empfangsraum. Ergänzt wird die Fläche durch einen separaten Abstellraum. Für den täglichen Komfort stehen ein separates WC sowie ein Duschbad zur Verfügung. Auf Wunsch können beide Bäder saniert werden - in diesem Fall würde sich der Nettomietzins erhöhen. Eine Einbauküche (Gebrauchsüberlassung) rundet die Ausstattung ab. Glasfaserkabel ist im Gebäude vorhanden und ermöglicht eine schnelle Internetanbindung. Zur Fläche kann optional ein PKW-Stellplatz für 60,00 €/Monat netto direkt angemietet werden; weitere Stellplätze sind in unmittelbarer Nachbarschaft verfügbar. Der Buchholzer Bahnhof ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar - ebenso die Innenstadt mit ihren Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie die überregionalen Verkehrsanbindungen. Ob als Unternehmenssitz, Agentur-, Dienstleistungs- oder Verwaltungsstandort - diese Bürofläche verbindet Altbau-Charme mit moderner Funktionalität in bester Innenstadtlage.

Sonstiges
Gut beraten bei Gewerbeimmobilien! Vom Büroraum übers Lager bis hin zu Einzelhandelsflächen: Gewerbeimmobilien sind ganz besondere Liegenschaften. Es sind Räume, an denen Arbeiten und Leben eine produktive Einheit bilden sollen. Als erfahrener Makler in Hamburg und Region wissen wir, um die Wünsche und Anforderungen von Mieter und Käufern. Genau das macht uns zu Ihrem Experten, wenn Sie eine Gewerbeimmobilie zu vermitteln oder zu verwalten haben. Für Sie als Verkäufer, Vermieter und Immobilienbesitzer haben wir einen zielführenden Rundum-Service. Ihr Erfolg ist unser Erfolg. Exposé: Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 138,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen