• Ausstellung • Verkauf • Lager • Büro • Sicht-Lage • Buchholz Gewerbegebiet

Nutzflächen

• ca. 1.033,00 m² Ausstellung, Verkauf, Lager - EG

• ca. 218,00 m² Büro/Austellung - 1. OG

• ca. 336,00 m² Freiflächen / Stellplätze -

gehören zur Mietfläche

Konditionen

• Miete: auf Anfrage

• Lieferung: Nach Vereinbarung

Ausstellung - Hallen - ca. 1.033,00 m² - EG

• Hallenhöhe: ca. 4,00 m bis 5,30 m

• Schaufensterfront

• Andienung: ebenerdig

• Tageslicht über Fensterbände

• belastbarer Boden

• WC / Pantry

• beheizbar, neue Heizung (2026)

• Alarm- & Brandmeldeanlagen

• Videoüberwachung

• gute Lage im Gewerbegebiet

Büro- & Ausstellung - ca. 218,00 m² - 1. OG

• Ausstellungsbereiche f. hochwertige Räde

• moderne Räume für exklusive

Kundenberatung

• Design-Fußboden

• helle Räume

• Sanitärbereiche D / H getrennt

• IT Glasfase

• Aufenthalt / Pantry

Außenbereich - Freifläche

• ca. 336,00 m² Freiflächen (gehören zu

Mietfläche)

• gepflastert

• Energieausweis: lag bei Exposé-Erstellung

noch nicht vor / in Vorbereitung

Ausstattung

Das Objekt bietet rund 1.033 m² Ausstellungs-, Verkaufs- und Lagerfläche im Erdgeschoss und liegt gut sichtbar im Gewerbegebiet von Buchholz in der Nordheide.

Im vorderen Bereich (Hallenteil 1), befinden sich der Haupteingang, ein Ausstellungsraum und die Schaufensterfläche. Daran schließt sich ein 2. Hallenabschnitt mit großzügigem Ausstellungsbereich sowie Flächen für Warenausgabe und Andienung an.

Im 3. Hallenabschnitt liegen ein großer Werkstatt- und Servicebereich, sowie weitere Ausstellungsflächen.

Das Obergeschoss (oberhalb Hallenteil 1), umfasst rund 218 m² moderne Büro- und Ausstellungsflächen und eignet sich auch für exklusive Kundenpräsentationen. Großzügiger Aufenthaltsraum.

Zu den Mietflächen gehören außerdem ca. 336 m² Freifläche und Pkw-Stellplätze. Das Objekt wird derzeit von einem renommierten E-Bike-Fachhändler genutzt. Die Nutzung läuft bis Dezember 2026.

• Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

• Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

•Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 0172 54 05 111, [email protected]