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Bestlage in Erlangen! Leerstehende Räumlichkeiten in TOP -Zustand bestens geeignet für eine Cafe/Bar mit zusätzlichem Ladenkonzept.



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.800 €
Preis/m²
k.A.
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2.800 €
Preis/m²
k.A.
91054 Erlangen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E1JEURTKVX

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Objektbeschreibung

Dieses ehemalige Großraumbüro befindet sich im Stadtzentrum von Erlangen in einer 1 A Lage in unmittelbarer Bahnhofsnähe. Mit einer Fläche von 3 Zimmern, eignet sich diese Immobilie hervorragend für Investoren oder Betreiber, die auf der Suche nach einer erstklassigen Lage sind. Die Räume zeichnen sich durch einen hervorragenden Zustand aus und sind bereit für eine neue Bestimmung.

Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren im gastronomischen Bereich. Sie überzeugt durch Lage, Zustand und die Vielzahl an potenziellen Gästen, die die Innenstadt anzieht.

Greifen Sie zu und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser erstklassigen Gastronomie-Immobilie in Erlangen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren!
Verfügbar ab 2026-09-30T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-30T00:00:00Z
Mietpreis
2.800,00 €
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
3 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt., verdient und fällig am Tag der Mietvertragsunterzeichnung

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Die Immobilie bietet ein großzügiges Raumkonzept und sorgt für viel Gestaltungsspielraum. Die Räume sind nicht möbliert, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Zudem sind die Räume in einem modernen Zustand und damit für zukünftige Entwicklungen bestens gerüstet.

Lagebeschreibung

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist äußerst praktisch: Die nächste Bushaltestelle Hugenottenplatz ist nur 110 Meter entfernt, und der Bahnhof Erlangen, mit schnellen Verbindungen nach Nürnberg und anderen Städten, liegt lediglich 140 Meter entfernt.In der Umgebung gibt es zudem Bildungsmöglichkeiten, darunter die Volkshochschule, die nur 410 Meter entfernt ist. Diese Mischung aus Komfort und Zugänglichkeit macht Ihr zukünftiges Konzept zur perfekten Wahl für alle, die ein zentrales und belebtes Umfeld suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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