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Stilvoll saniertes Büro zum grünen und ruhigen Innenhof!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
462.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
462.000 €
Preis/m²
k.A.
91054 Erlangen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q9KJLEWSAN

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Objektbeschreibung

Unsere Büroeinheit Nr. 8 befindet sich im Obergeschoss zur Dreikönigstraße. Der ruhige und grüne Innenhof dient den Mitarbeitern und den Bewohnern zur Entspannung und Erholung.

Der Baubeginn erfolgte im III. Quartal 2025 und die Bezugsfertigkeit erfolgt im Frühjahr 2027.

Sehr gerne stehen wir ihnen für weitere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin in unseren Büros, die sich im Ausbau befinden, zur Verfügung.
Für eine Terminvereinbarung sind wir auch am Samstag & Sonntag von 10.00 - 16.00 Uhr für Sie erreichbar.

Unsere positiven Merkmale:
1. Ausrichtung & Qualität unserer Immobilie
2. Umsetzungsstarke Firmen aus unserer Region
3. Grüne Oase in unserem ruhigen Innenhof

Sonstiges
Die dargestellten Bürobilder sind Beispielbilder. Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.
Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder groß fahrlässigem Verhalten. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, saniert
Verfügbar ab 2027-05-31T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1687
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2027-05-31T00:00:00Z
Kaufpreis
462.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Hausgeld
225€
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1687
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
43.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Internetseite www.dreikoenigstrasse.de.

Lagebeschreibung

In bester Citylage von Erlangen, nur ca. 300 m vom Schlossgarten entfernt, wird das unter Ensembleschutz im Sanierungsgebiet stehende historische Gebäude, nach denkmalrechtlichen Vorgaben hochwertig und stilvoll saniert.Unser grüner und ruhger Innenhof rundet die sehr gute Lage ab. Aufgrund der Lage ist auch die Infrastruktur in jeglicher Hinsicht sehr gut. Auf unserer Internetseite www.dreikoenigstrasse.de können sie weitere Informationen wie z. B.: Bilder zum Bautenstand, aktuelle Preisliste sowie alle Grundrisse des Bauvorhabens einsehen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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