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Moderne u. helle Ladenfläche in 1 A - Lauflage im Zentrum Erlangens in unmittelbarer Bahnhofsnähe.



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.800 €
Preis/m²
k.A.
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2.800 €
Preis/m²
k.A.
91054 Erlangen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SJYPXUJ5V3

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Ladenfläche befindet sich in der Innenstadt von Erlangen. Mit einer Gesamtfläche von 3 Räumen bietet dieser Gewerberaum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Start-ups oder etablierte Unternehmen. Die Räume sind in einem sehr guten Zustand und bieten eine hervorragende Grundlage für Ihre Geschäftsidee. Zudem gibt es zwei separate Toiletten, die zusätzlichen Komfort für Kunden und Mitarbeiter gewährleisten.

Geeignet z.B. als:

Boutique
Supermarkt
Buchhandlung
Second Hand Laden
Bio Laden
Juwelier
Internet Cafe
Optiker
Getränkemarkt
Verkauf von Waren jeglicher Art

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren!
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Mietpreis
2.800,00 €
Nebenkosten
400,00 €
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
3 Kaltmieten zzgl.19% MwSt., verdient und fällig am Tag der Mietvertragsunterzeichnung.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Die Verkaufsfläche kann nach Ihren Wünschen eingerichtet werden, da sie unmöbliert übergeben wird. Die große Fensterfront sorgt für natürliche Lichtverhältnisse und schafft eine einladende Atmosphäre. Zudem ist dieses Objekt in einem hervorragenden Zustand und bietet Ihnen damit die Möglichkeit, sofort zu starten.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Handelsfläche ist von unschätzbarem Wert, besonders für Unternehmen, die hohe Kundenfrequenzen anstreben. Die Haltestelle Hugenottenplatz, die nur 110 Meter entfernt ist, ermöglicht eine einfache Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter wesentlich verbessert. Zudem liegt der Bahnhof Erlangen mit Zugang zur S1 und zum RE 20 in unmittelbarer Nähe (140 m), was die Anlage noch attraktiver macht.Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung finden Sie in der Umgebung zahlreiche Annehmlichkeiten. Ein Supermarkt (NORMA) befindet sich nur 90 Meter entfernt, ideal für schnelle Besorgungen während des Arbeitstags. Für das leibliche Wohl sorgen mehrere Restaurants in unmittelbarer Nähe: drei verschiedene Restaurants sind innerhalb von 60 Metern erreichbar, was für ein reichhaltiges Angebot an Essensmöglichkeiten sorgt. Dazu kommt, dass die Volkshochschule nur 420 Meter entfernt ist, was der Standort attraktiv für Studierende und Fortbildungsinteressierte macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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