Repräsentative Büroräume in Bestlage von Erlangen

Zur Vermietung stehen helle Büroräume in sehr ruhiger und zentraler Lage von Erlangen (Hindenburgstraße).

Die Räumlichkeiten wurden zuletzt u.a. als Rechtsanwaltskanzlei genutzt und bieten eine durchdachte, funktionale Aufteilung auf ca. 60 m² Gesamtfläche.

Die Räume sind ideal für ein ruhiges und ungestörtes Arbeiten in idyllischer Umgebung. Aufgrund der Lage sind sie in erster Linie als Büroräume mit nur gelegentlichem Kundenverkehr geeignet.

Raumaufteilung:

Großes Büro ca. 21 m²

Zweites Büro: ca. 16 m²

Empfangsbereich / Vorzimmer: ca. 8 m²

Kleine Teeküche mit Mikrowelle und zwei Herdplatten

Gäste-WC

Alle Räume verfügen jeweils über mindestens ein Fenster.

Bezugsfrei ab Dezember 2026

Auf Wunsch bis zu zwei PKW-Stellplätze (100 Euro/Monat je Stellplatz).

Die Immobilie befindet sich in bester Innenstadtnähe in der begehrten Hindenburgstraße.

Hervorragende Erreichbarkeit: Fußläufige Nähe zum Stadtzentrum und Bahnhof.

Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien, Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar) sowie an das regionale Straßennetz.

Wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage mit einer kurzen Vorstellung Ihres Tätigkeitsfelds bzw. Unternehmens.

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.0000000+00:00