Thalermühle - Repräsentative Büroflächen in historischer Villa mit 424 m²

Arbeiten in einem der geschichtsträchtigsten Gebäudeensembles Erlangens: In der denkmalgeschützten Thalermühle steht eine repräsentative Bürofläche mit ca. 424 m² in der historischen Villa des Areals zur Vermietung. Die Kombination aus historischer Architektur, direkter Lage an der Regnitz und der unmittelbaren Nähe zur Erlanger Innenstadt schafft ein außergewöhnliches Arbeitsumfeld mit besonderem Charakter. Die Bürofläche erstreckt sich über das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Unternehmen, Kanzleien, Ingenieur- oder Architekturbüros, Agenturen, Beratungen oder Praxen. Großzügige Räume, hohe Decken und zahlreiche Fenster sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und unterstreichen den repräsentativen Charakter der Immobilie. Die Büroflächen verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss: ca. 177 m² 1.Obergeschoss: ca. 140 m² Dachgeschoss: ca. 107 m² Optional kann eine Kellerfläche von ca. 140 m² separat angemietet werden. Diese eignet sich ideal als Archiv-, Lager- oder Technikfläche. Zur Miete stehen außerdem bis zu sechs Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.

Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen kurzfristig einen persönlichen Besichtigungstermin. Nehmen Sie hierfür einfach Kontakt mit uns auf – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend